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房屋质量问题赔偿依据是什么

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于房产质量纠纷中所涉及到的补偿规定,当房产出现质量问题时,购房者可依据先前签订的购房合同,按照合同中明确的条款,对比实际发生的房产质量问题,以确定责任方并要求其依照法律法规对所造成的损失进行赔偿
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第六百一十五条出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
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房屋质量问题法律依据有哪些
相关的房屋质量问题根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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房产纠纷
房屋质量问题依照啥赔
房屋验收后发现质量问题,买方有权要求赔偿。若买方认为房屋主体结构质量不佳,可向工程质量监督机构申请重新检验。经确认存在问题,业主可退房,开发商应依法赔偿由此产生的经济损失。
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房产纠纷
房屋质量有问题找谁有哪些法律依据?
因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。
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房产纠纷
房屋质量问题依照什么法律
房屋主体结构质量需满足标准要求,包括强度、韧性及稳定性,确保能承受外部压力。如地基、承重墙等部位出现结构性问题,即视为严重问题。同时,房屋质量问题影响正常使用功能也属受损范畴,如供水、供电问题。此外,墙壁渗漏、地板起鼓等小问题同样需关注。
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房产纠纷
房屋质量问题怎么找证据
房屋质量问题可要求赔偿,包括修复延期损失和无法修复导致的退房损失。购房者可先与开发商协商整顿,若问题严重或反复修复未达标,有权解除合同并寻求赔偿。协商无果时,可通过法律途径维护权益。
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房产纠纷
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