商品房房前屋后土地纠纷如何处理
- 律师解析
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房屋不动产地带的土地纠纷是普遍存在且频繁发生的问题，通常这类问题可以透过双方互相沟通和协调的途径来妥善解决。
然而，当这样的协商无法达成一致意见时，便有必要进一步转向调解、仲裁或者诉讼等更为正式的解决方案。在处理涉及到房屋质量方面的问题时，首要步骤便是与出售方进行深入的商讨和协商，以期找到最佳的解决方案。若经过充分的协商后仍然无法取得满意的结果，那么就可以考虑向相关机构提出仲裁申请或者直接发起诉讼。
根据现行的法律法规，如果房屋质量问题已经严重影响到了购买者的日常生活和使用体验，那么购买者有权选择解除合同并且要求出售方赔偿相应的经济损失。
另外，如果所交付的房屋确实存在质量问题，而且这些问题还处在保修期限之内，那么出售方必须承担起修复的责任。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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