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商铺转租纠纷怎么办
- 律师解析
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在处理商铺转租引发的纠纷时，我们往往会关注租赁合同、转租协议等相关法律文件，同时也需遵循适用的法律规定。倘若转租事项未经出租方明确许可，那么您可尝试采取如下几种途径来解决问题：
1.与承租人进行友好协商以求得妥善解决：建议您与承租方展开深入对话，明确告知其下述要求：立即停止转租行为并尽速承担因违反合同而应担负的相应违约责任。若双方最终能达成共识，则可通过签署书面协议的形式来化解纷争。
2.向有管辖权的法院提起诉讼：若经协商仍无法达成一致意见，您有权向当地人民法院提交诉状，请求判定该转租行为无效，并要求承租方依法承担相应的法律责任。在此过程中，您必须提供充足的证据以证实转租行为确实未得到出租方的首肯。反之，若转租事宜已获得出租方的认可，但仍存在纠纷，您可考虑以下几种解决方案：
1.审查转租协议：请务必认真审阅转租协议中的各项条款，以确定其中是否存在任何违约行为或者争议焦点，进而依据协议内容采取相应的法律手段。
2.寻求第三方调解：您可以邀请公正无私的第三方机构或者具备专业知识的人士参与调解工作，帮助双方达成和解协议，从而化解矛盾。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条明确规定了承租人转租的条件和后果。根据该条款，如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。因此，您需要首先确认转租是否经过了出租人的同意。
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