失信烂尾楼停贷怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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如所购买的商品住房出现严重烂尾现象，作为购房者不得自行中止支付房贷，否则将被视为债务违约，须承担相应的违约责任。针对此类问题，购房者应采取如下策略进行妥善处理：
首先，与相关银行展开磋商，购房者可尝试与银行方面协商是否能够暂时停止偿还贷款事宜。若经双方协商达成一致意见，则需签署正式的停贷协议；
其次，向当地人民法院提起诉讼，购房者有权向人民法院提起诉讼，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同。在该合同解除之后，购房者便有权利要求解除与银行签订的房屋抵押合同。一旦房屋抵押合同得以解除，购房者便无需继续偿还贷款。
- 法律依据
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《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第二条
农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，适用本法。
农村土地承包经营纠纷包括：
(一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷；
(二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷；
(三)因收回、调整承包地发生的纠纷；
(四)因确认农村土地承包经营权发生的纠纷；
(五)因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷；
(六)法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。
因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。
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失信烂尾楼停贷怎么办理商品房烂尾导致无法交付时，业主可采取以下途径停贷：(1)与银行协商暂停还款并签署停贷协议；(2)向法庭提起诉讼，请求解约购房及信贷合同；(3)向政府部门求助，请求调解房屋交付和还贷问题。业主应根据实际情况选择合适途径。
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失信烂尾楼停贷怎么办
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失业停贷烂尾楼怎么处理
首先，协商，以期达到双方都满意的结果；其次，当双方无法通过协商达成共识时，可邀请具有公信力的第三方人士介入协调，尝试化解分歧；最后，如果前述两个步骤均未能有效解决问题，则需着手准备起诉所需的各类材料，向当地司法部门提交正式申诉以维护自身合法权益。
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商品房烂尾导致无法交付时，业主可采取以下途径停贷：(1)与银行协商暂停还款并签署停贷协议；(2)向法庭提起诉讼，请求解约购房及信贷合同；(3)向政府部门求助，请求调解房屋交付和还贷问题。业主应根据实际情况选择合适途径。
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