上海买房限购了能退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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倘若阁下决定撤销这笔交易，确实是合法且可行的途径。
首先，阁下有机会与卖方进行和解性商谈，进而寻求双方都能接受的解决方案，最终解除这份房地产销售合约；或者，当明确规定的或者是由契约协议所约定的终止条件发生之后，阁下有权向卖方提交一份正式的退房通知，一旦接获此函件，那么这份房产销售合同将会自动解除，并且开始执行退房程序。但值得注意的是，如果未能达到关于退房的具体标准，通常而言，就不会存在退房权利。
如若强行退房，则可能被视为违反了契约责任，从而需要承担相应的违约金赔付责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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