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商铺返租出售违法吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
开发商将商户作为返租形式进行销售无疑属于违法行为。此种方式是指开发商将整个商业项目按照一定比例切割为众多小规模产权商铺,然后出售予小业主。在此基础上,开发商亦会与其签署租赁合同一份,承诺在一段特定期限内,商铺将由开发商统一管理和运营,并按照双方约定的时间向小业主支付固定的租金收益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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商铺返租出售违法吗
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商铺售后返租是否违法?
商铺售后返租是不违法。实际上如果存在着商铺售后返租这样的一种情况的话,就是因为将商业的相关的项目分配的产权的商铺出售给小业主。这是属于销售的一种具体的手段,也是一种正常的商业行为。
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商铺售后返租是否违法?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于商铺售后返租是否违法的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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开发商出售返租商铺违法吗?
开发商出售返租商铺违法,开发商在将房屋售卖给他人之后,房屋的所有权就发生了变更,即使开发商通过售后返租的形式获得了房屋的使用权,依旧不能擅自将房屋售卖给他人。开发商若是违法售卖,将可能会导致一房多卖的情形出现。
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商铺售后返租能不能违法?
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