律图审稿专业委员会3轮严审

新房有重大质量问题怎么赔偿

最新修订 | 2024-09-12
420浏览
律师解析
关于新购置房产存在质量问题的处理方式,根据我国相关法律法规消费者有权要求出售方按照房屋买卖合同中的明确规定,承担相应的赔偿责任
首先,若房屋的主体结构存在质量瑕疵,导致房屋无法及时交付或交付后经过严格检验被认定为不符合标准,买方有权请求解除合同并要求赔偿损失
其次,如果房屋质量问题严重影响到日常生活的正常使用,买方同样有权利提出解除合同并要求赔偿损失。对于已经交付使用的房屋,如发现存在质量问题,在保修期内,卖方必须承担修复责任;若卖方拒绝修复或在合理期限内拖延修复,买方则有权自行或委托他人进行修复,修复所产生的费用以及修复过程中所带来的其他损失均由卖方承担。
在向法院提起诉讼时,购房者需详细阐述房屋的具体质量问题,并提供相关图片等证据以供参考。
然而,值得注意的是,购房者切勿轻易选择无资质的评估检测机构来对房屋损坏情况进行检测并出具检测报告,因为这类机构的检测费用虽然相对较低,但其检测结果很可能得不到法院的认可。对于房屋裂缝的业主来说,赔偿范围可涵盖裂缝的维修费用、补偿金、检测与鉴定费用等方面。
当购房者所购房屋出现质量问题,且通过修复等手段仍无法确保其人身、财产安全及正常居住使用的情况下,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,导致地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等现象,通常难以通过简单的修复方法予以解决。在此种情况下,买方请求解除合同的诉求,人民法院应予准许。
然而,房屋出现质量问题是否构成严重影响正常居住使用的情况,在实际操作中往往较为复杂,一般的处理方式是由工程质量检测机构进行全面检测,并依据检测结论进行最终判定。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

无锡180****3487用户4分钟前已获取解答
徐州188****3339用户4分钟前已获取解答
连云港188****1295用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125636人选择咨询律师
6891位律师在线平均3分钟响应99%好评
新房有重大质量问题怎么赔偿
一键咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    152****6574用户2分钟前提交了咨询
    158****1487用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    136****6373用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    163****2348用户3分钟前提交了咨询
    133****6663用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    144****0532用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    152****8574用户4分钟前提交了咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    163****0852用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    144****1815用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    177****7702用户4分钟前提交了咨询
    164****4684用户2分钟前提交了咨询
    171****2003用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****6431用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    145****8731用户3分钟前提交了咨询
    137****7580用户1分钟前提交了咨询
    147****1733用户3分钟前提交了咨询
    145****4330用户2分钟前提交了咨询
    178****5158用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    157****3853用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    176****7373用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    164****6101用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    145****0656用户3分钟前提交了咨询
    134****6604用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    172****6368用户1分钟前提交了咨询
    172****7688用户3分钟前提交了咨询
    145****6187用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****1004用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    132****4631用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    135****7460用户3分钟前提交了咨询
    146****2414用户1分钟前提交了咨询
    158****6262用户4分钟前提交了咨询
    142****0661用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    170****1277用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    136****3433用户1分钟前提交了咨询
    148****1641用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    133****3028用户4分钟前提交了咨询
    158****8514用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    151****7771用户3分钟前提交了咨询
    167****8750用户4分钟前提交了咨询
    151****5688用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    172****4118用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    175****7586用户1分钟前提交了咨询
    138****2766用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    130****5078用户3分钟前提交了咨询
    153****5434用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    134****3485用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    176****2373用户2分钟前提交了咨询
    178****0456用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    173****1258用户1分钟前提交了咨询
    163****4270用户2分钟前提交了咨询
徐州135****7624用户2分钟前已获取解答
南通152****2924用户2分钟前已获取解答
淮安134****9792用户1分钟前已获取解答
新房有重大质量问题怎么办
在购置新居时出现质量方面的问题,购房者可与房地产开发企业进行友好沟通,共同商讨解决方案,以确保问题得以在规定期限内得到妥善处理;倘若问题经过整改后仍然无法达到预先设定的标准,那么购房者便有权要求解除房屋买卖协议,并向房地产开发企业追索相关损失的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
怎么算房屋重大质量问题
房地产开发企业在起诉业主违约时,依据《民法典》第五百八十四条,违约方须补偿因其违约行为给对方造成的损失,包括预期可得利益,但不超过违约方预见或应预见的损失范围。第五百八十五条允许双方约定违约金,作为违约惩罚,法官或仲裁员可依请求调整违约金:若约定违约金低于实际损失,可上调;
10w+浏览
房产纠纷
房屋重大质量问题是什么
住宅质量问题包括:房屋主体结构严重缺陷,如爆裂、倾斜、崩塌风险;影响日常居住使用功能的缺陷,如水电供应问题、隔音不达标;以及普遍存在的缺陷,如渗漏、地板空鼓、涂料脱落等。这些问题应得到妥善解决,以保障居住安全及舒适度。
10w+浏览
房产纠纷
新房大量质量问题怎么办
倘若新购房现存有品质瑕疵,买受方有权与出卖方进行磋商,并寻求令其在规定时限内完成整改的机会。然而,若经改造之后仍然无法符合双方约定之标准,那么买受方可选择解除房产交易合同,同时向出卖方提出赔偿相应经济损失的要求。
10w+浏览
房产纠纷
新房严重质量问题怎么办
关于购房者能否选择退房的问题,答复如下:1、首先,购房者可通过与售房者展开友好协商并达成共识,从而终止交易;或者当合同中所规定的或法律所要求的解除条件得到满足之后,向售房者发送明确的退房通告,待该通告抵达售房者手中之时,即依法解除房屋买卖合同,开始执行退房手续。
10w+浏览
房产纠纷
贪污罪如何以数额来量刑
[律师回复] 解析:
贪污犯罪的刑事处罚标准是依据其涉案金额及其恶劣情节而合理制定的。通常情况下,如果贪污数额达到较大级别或存在其他较为严重的情节,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金。若贪污数额巨大或存在其他更为严重的情节,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑,并处以罚金或没收个人财产的严厉惩罚。对于贪污数额特别巨大或存在其他极其严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;若贪污数额特别巨大且给国家和人民带来了特别重大的经济损失,那么将被判处无期徒刑甚至死刑,并且还要没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【对犯贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
新疆法务
新疆法务
4.2w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州181****1053用户1分钟前已提交咨询
扬州135****8472用户4分钟前已获取解答
连云港152****2588用户4分钟前已提交咨询
淮安180****9765用户4分钟前已获取解答
泰州181****6636用户4分钟前已提交咨询
无锡134****4693用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换