律图审稿专业委员会3轮严审

山东菏泽返租商铺有什么要注意的

最新修订 | 2024-05-16
1.2k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5385人
律师解析
在签署租赁合同时,务必要仔细核实出租方的有效身份证件与其所注册的房屋产权所有者身份是否一致;
其次,务必详细询问租金内含的各项费用以及水电暖气、煤气(天然气)及物业管理等各项杂费的承担比例;
再次,应明确租赁合同的有效期、出租方是否有权转租此房屋、租金的支付日期以及具体方式、双方各自承担的违约责任以及维修义务;
此外,还需向出租方索要租金及押金的收款凭证;
最后,对于可能出现的提前终止租赁合同的情况,也需要在合同中进行明确的约定。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条
款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

连云港152****4355用户3分钟前已获取解答
无锡134****1608用户2分钟前已获取解答
镇江178****2757用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125525人选择咨询律师
3254位律师在线平均3分钟响应99%好评
山东菏泽返租商铺有什么要注意的
一键咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    174****0253用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    143****5475用户1分钟前提交了咨询
    176****1842用户4分钟前提交了咨询
    152****3521用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
  • 140****6332用户4分钟前提交了咨询
    130****5168用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    175****6854用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    150****1002用户1分钟前提交了咨询
    146****1456用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    144****1774用户4分钟前提交了咨询
    175****8207用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    156****6743用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    142****0044用户3分钟前提交了咨询
    171****1857用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    148****3525用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    175****4051用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    143****4612用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    131****2331用户3分钟前提交了咨询
    145****2303用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    175****4317用户1分钟前提交了咨询
    172****5563用户4分钟前提交了咨询
    138****1100用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    152****0870用户3分钟前提交了咨询
    158****7030用户1分钟前提交了咨询
    148****8322用户1分钟前提交了咨询
    150****0527用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    176****7243用户1分钟前提交了咨询
    131****3384用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    143****0525用户1分钟前提交了咨询
    160****5345用户1分钟前提交了咨询
    130****7814用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    171****7245用户2分钟前提交了咨询
    144****3301用户4分钟前提交了咨询
    154****3835用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****4411用户2分钟前提交了咨询
    142****5662用户2分钟前提交了咨询
    144****0354用户3分钟前提交了咨询
    160****7036用户3分钟前提交了咨询
    153****4261用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    171****0702用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    138****4073用户3分钟前提交了咨询
    151****6035用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    174****1768用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    173****5565用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    171****0372用户1分钟前提交了咨询
    173****4034用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    177****2216用户3分钟前提交了咨询
    157****8861用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****6764用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****0005用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
扬州156****5420用户4分钟前已获取解答
泰州135****7400用户4分钟前已获取解答
盐城134****6168用户3分钟前已获取解答
山东省菏泽社会抚养费多少?
山东省菏泽社会抚养费是大概几百元到几千元不等的状态,主要是它存在着一个不确定的数额方面,规定是由上一个年度来进行一个计算的,并且他需要区分一个是农村户口还是城镇户口,因为上一年度的纯收入状况不一样。
10w+浏览
山东菏泽社保15年补缴是否可以
关于国家社会保险缴费不是没有技巧的,尤其是养老保险中间突然就断缴的时间太长的话就非常的不合适的,所以国家后续有专门的针对养老保险的补交进行的调整,在山东菏泽,可能还有部分城镇市民对于山东菏泽15年社保补缴是否可以的这个问题是表示疑惑的,其实在退休的前一年是能够一次性补交15年的养老保险的。
10w+浏览
劳动纠纷
山东菏泽社保补缴的流程是怎样的?
户口已迁入本市且通过本市组织、人事、劳动部门将其行政关系调入本市的人员,调入时没有超过条例第二十八条规定年龄的,免于补缴超龄养老保险费,按规定办理了基本养老保险转移手续后,其调入前所在地未开展社会养老保险的年份中符合国家规定的连续工龄视同缴费年限。
10w+浏览
劳动纠纷
山东省菏泽市征地补偿标准是什么
征地补偿的标准首先需要进行土地补偿,然后需要进行安置补助,同时还要对土地上的附着物以及青苗进行补偿。主要是由这4个部分来构成土地征收的补偿标准。同时在进行支付补偿款以前还需要签订征收的协议。
10w+浏览
征地拆迁
山东菏泽社会抚养费征收标准是什么
符合法定结婚条件,未办理结婚证生育的,按照上年度总收入的二倍征收。违法多生育一个子女的,按照上年度总收入的二至三倍征收。不足法定婚龄生育第一子女的,按照上年度总收入的三倍征收。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应