平改房面积缩水怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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如房屋的实际使用面积比约定的面积减少超过百分之三，那么买受人拥有选择权。他们可向法院提出解除双方所签订的合作协议并要求退还已经支付的所有款项及相应的利息。
另外，根据相关法律法规规定，对于超出约定的面积部分，买受人有权要求出卖方进行单方面或双方面的赔偿，并且该赔偿金额应该超出原定的交易价格的比例。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房改房面积缩水怎么办针对房产“面积缩水”问题，应信赖房地产管理部门的精准测量数据。误差3%内可修正平摊，超出3%则由出卖人承担额外费用，并追加3%款项；若面积小于约定，返还3%款项并双倍退还多收部分。确保买卖双方权益公平。
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房改房缩水面积咋改回针对广大购房群体普遍面临的"房屋面积缩水"难题，我们必须以房地产管理相关部门出具的权威测量数据为基准。依据测量结果所引发的误差值程度差异，法律层面明文规定了多种对应的处理方式。在此基础之上，购房这一方有权向开发公司（或卖方）提出适当的法律责任诉求。
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房改房面积缩水如何恢复购房过程中，住宅面积缩水现象常常困扰着业主们。针对这一棘手的问题，我们必须以相关的房产管理局所做出的精确测量面积作为唯一的标准。依照误差程度的差异，法律法规也作出了相应详尽的规定用以处理此类问题。对此，业主有权向开发商或出售物业者提出索赔并追究其应负的法律责任。
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房屋面积缩水少了3平方米，如何追责如果房屋面积缩水3平方米，您可以通过法律途径来追究相关责任。您可以向当地法院提起诉讼，要求相关部门或开发商承担责任。在诉讼过程中，法院将指派专业机构对房屋面积进行重新测量。此外，您还可以选择向仲裁委员会提出仲裁申请，由仲裁委员会作出裁决。
房产纠纷
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婚房面积缩水怎么办若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
二手房纠纷
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楼房面积缩水怎么办房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
二手房纠纷
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平改房面积缩水怎么办
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楼房面积缩水怎么办
房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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房产纠纷微信号被盗了之后改绑了其他的手机号，该如何解决？
[律师回复] 您好，立即冻结账号：拨打客服电话95017，语音导航，跟随提示或按键操作，将账号锁定或解锁4。
准备必要信息：准备好账号绑定的手机号、安全中心绑定的邮箱、及付绑定的信用卡或银行卡卡号等信息
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快速解决“损害赔偿”问题
就是有一个朋友在我家里面玩，让他回家，他不回，已经晚上12点了，把邻居都吵醒了，第一次让他回，他不回，然后把他推了一下，推倒了，把他手机摔坏了，应该赔吗？
[律师回复] 您好，如果因为你推搡损坏就需要赔偿
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婚房面积缩水怎么办
若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
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房产纠纷
我家出租车包给别人，10月17号司机酒驾导致自己死亡车子报废，血液酒精200多，我们给车买的是交强险和座位险，如果想保险赔偿点钱，打官司是否得到些赔偿金，单方面的车祸出了承包人以外无他人受伤和损失
[律师回复] 1.交强险， 赔偿范围：交强险主要是对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿. 本案情况：由于此次事故为单方事故，并无本车人员、被保险人以外的受害人，所以从这个角度讲，交强险无法对此次事故中司机的死亡及车辆报废进行赔偿。
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
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房屋面积缩水少了3平方米，如何追责
如果房屋面积缩水3平方米，您可以通过法律途径来追究相关责任。您可以向当地法院提起诉讼，要求相关部门或开发商承担责任。在诉讼过程中，法院将指派专业机构对房屋面积进行重新测量。此外，您还可以选择向仲裁委员会提出仲裁申请，由仲裁委员会作出裁决。
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房产纠纷你好 网上认识的女朋友 目前没有见面 几个月前前后后转了两万多块钱 她只给我转过1314 现在分手了 一直没见面 这笔钱能要回来吗
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，如果在红绿灯十字路口绿灯左转弯转到逆向车道里面要扣多少？
[律师回复] 根据交通法规，在绿灯时左转进入逆向车道属于违章行为，通常会被处以罚款和扣分。具体的处罚标准可能因地区而异。方便的话，可以现在电话沟通。q
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签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
[律师回复] 可以的，你可以要求付全款，变更合同。
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房屋面积缩水怎么维权
房地产开发商在面积缩水问题上存在违约行为，购买者可依法解除合同。若房产面积误差超过3%，购房者拥有合法权益。面积差异引发争议可通过法律诉讼解决。
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房产纠纷
回迁房面积缩水怎么办
若房屋使用面积的减少程度超越了3%，订约方(买方)有权请求解除本合同并全额退回所支付的购房款项，同时还需要偿还在支付购房款过程中所产生的所有利息费用；然而，订约方亦可选择继续执行合同条款，在此情况下，出让产权方，即卖方须以单方面或双方联手的形式退还多于部分的房价给订约方。
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房产纠纷网店充值选项里金额跟产品介绍图片不一样 同店家沟通后对方回避问题不更改图片 是否属于误导消费 是否违法
[律师回复] 具体是什么信息不同？方便具体说明一下吗？
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快速解决“损害赔偿”问题
您好，我在公司工作1年零一个月，但是公司不让我上班，也没有书面通知我，我也没有犯错，我可以要到什么赔偿
[律师回复] 公司这种行为可能涉及违法解除劳动合同，你可以争取以下赔偿：
首先是经济赔偿金。根据相关法律规定，用人单位违法解除或者终止劳动合同，劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。你工作了1年零1个月，经济补偿应为1.5个月工资，那么经济赔偿金就是3个月工资。
你还可以要求公司支付未提前通知的代通知金。如果用人单位没有提前30日以书面形式通知劳动者本人解除劳动合同，应额外支付劳动者一个月工资。不过，在司法实践中，如果已经认定用人单位是违法解除劳动合同，支付了经济赔偿金，一般不会再支持代通知金，但有些情况下也可能会根据具体情况判定支付。
同时，你要注意收集相关证据，比如工作证、考勤记录、工资条、与公司沟通的记录等，来证明你的工作经历、公司不让你上班的事实等，以更好地维护自己的权益。
首先是经济赔偿金。根据相关法律规定，用人单位违法解除或者终止劳动合同，劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。你工作了1年零1个月，经济补偿应为1.5个月工资，那么经济赔偿金就是3个月工资。
你还可以要求公司支付未提前通知的代通知金。如果用人单位没有提前30日以书面形式通知劳动者本人解除劳动合同，应额外支付劳动者一个月工资。不过，在司法实践中，如果已经认定用人单位是违法解除劳动合同，支付了经济赔偿金，一般不会再支持代通知金，但有些情况下也可能会根据具体情况判定支付。
同时，你要注意收集相关证据，比如工作证、考勤记录、工资条、与公司沟通的记录等，来证明你的工作经历、公司不让你上班的事实等，以更好地维护自己的权益。
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