延期交房期间不可抗力因素正好发生算违约吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在一般的情形下，违约责任将会被追究。
然而，由于不可抗力因素导致的延期交房行为则可以豁免违约责任。不可抗力乃指无法预见、无法避免以及无法克服的客观情况。依照相关法律规定，若当事人一方因为不可抗力而无法履行合同，应依据该不可抗力所产生的影响程度加以判断，决定部分或全部豁免其责任。
然而，如法律另有特殊规定，此种情况将不适用。当因不可抗力事件而无法履行合同时，当事人须第一时间通告交易相对方，以便尽可能地减少可能对对方造成的损失，并且必须在合理期限内提交相应的证明文件。如果当事人在延迟履行之后才遭遇不可抗力事件，其违约责任仍需承担，不得因此事由而获得豁免。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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