商品房首付纠纷怎么处理
- 律师解析
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在涉及房地产购置方面所引发的纷争问题上，常见的解决方式主要包含了四个重要环节：
首先，可以尝试通过友好的沟通协商来解决争议；
其次，也可以考虑邀请中立的第三方介入，以此进行调解工作；
再者，若以上述方法依然不能令争端得到妥善处理，则可以将争议事项提交给专门设立的机构进行仲裁处理；而如果前几种手段都没有效果，那么当事人还需做好准备，准备按照法律程序向当地法院提交诉讼申请书，以便在法院的主持下进行正式的法律诉讼流程。
在这四种解决途径中，协商无疑是最为理想的解决方案。在这个过程中，当事人需要秉持着互相尊重、互相信任以及合作共赢的原则，以期能够找到一个双方都能接受的解决办法。
然而，当合同各方对于争议内容仍然存在分歧时，他们可以选择请求相关权威部门提供调解援助。举例来说，如果一方或者双方都是国有性质的企业，那么他们可以寻求上级主管部门的调解支持。上级领导机关应该在保持公正客观的基础上，深入了解事实真相，做出准确无误的判断，并以促进和解为首要任务，尽量避免行政权力对争议解决过程产生不必要的干扰。
此外，当事人还可以根据合同中的具体条款或者经过协商后达成的仲裁协议，向指定地点的仲裁机构提出仲裁申请。
然而，如果双方在经过上述努力之后，仍然无法自行解决争端，并且在未经双方同意的情况下，启动仲裁程序也是无效的，那么合同各方就只能依照法律规定，向当地法院提交诉讼申请书，以期获得司法最终裁决。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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