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全装修预售合同有法律效力吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在遵循法律规定的前提下,所订立的条款具有相应的法律效力。若合同约定的事项未触犯相关法律法规,且合同所涉及的标的物不被法律明确禁止或者进行了限制,则该份合同属于一般的商业性质,其内容代表着合同各方当事方的真实意愿。只要签订合同时出于自愿,则无需履行特殊的法定手续,这份合同便是有效的,并且会得到法律的严格保护。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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全装修商品房预售合同纠纷怎么处理
商品房预售合同纠纷中,守约方可依法发出中止履行通知。若违约方无法提供有效担保恢复履行,坚持履约将导致合同被解除,违约方需担责。守约方有权维护权益,追究违约责任。
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房产纠纷
装修商品房预售纠纷怎么处理
在处理房屋产权纠纷时,通常采用以下几种途径:首先,协商解决;其次,仲裁解决;最后,司法诉讼。协商解决需遵循平等互利、协商一致的原则展开。然而,在合同纠纷案件中,仲裁解决尤为常用。若经协商、仲裁仍未能达成共识,便可选择向人民法院提起诉讼进行解决。
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房产纠纷
装修预付款可以退吗
装修预付款在特定情况下可返还。法律上,它常被视为“订金”而非“定金”,且未明确定义,常可撤销。合同若明确规定不返还,则无法退回。违约时,有条款按条款,无则按实际损失赔偿。口头承诺需有证据。不履行或不当履行,需承担违约责任。能否退还视合同和违约情况。建议降低预付款比例,按进度支付以降低风险。
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合同事务
装修交了2万预付款退吗
这要看是否你的预付款已经定制了商品,如果没有定商品,那么预付款一般可以退还。
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合同事务
想了解,公司新购车辆,可以低价出售给个人么?如30万的车辆 1000块钱过户给个人,请问现在被税局查到了怎么处理呢?
[律师回复] 公司新购车辆若以明显不合理的低价,如将30万的车辆以1000块钱的价格过户给个人,这种交易一旦被税局查到,可能会引发一系列税务问题。税局会根据税收法规和相关政策,对公司和个人的税务情况进行全面审查。

首先,税务机关可能会对公司销售车辆的增值税处理进行核查。由于销售价格明显低于市场价格且无正当理由,税务机关有权核定销售额,并按照相应的税率征收增值税。若车辆之前抵扣过进项税,销售时还需按相应税率计算销项税额。

其次,税务机关还会关注企业所得税的处理。车辆转让的净收益应计入公司当期的应纳税所得额中,按企业所得税税率缴纳企业所得税。若售价明显偏低,税务机关可能会调整应纳税所得额,从而增加企业所得税的缴纳金额。

对于个人受让方,虽然一般情况下以市场价转让不涉及个人所得税,但若低价或无偿转让,差价部分可能被视为“工资薪金所得”、“股息红利所得”或“偶然所得”,需按相应税率缴纳个人所得税。然而,在公司与个人之间的车辆转让中,若个人并非公司员工、投资者或其近亲属,且交易价格明显偏低,个人所得税的处理可能会更加复杂,需要具体情况具体分析。

此外,附加税和印花税的处理也不容忽视。附加税是随正税加征
房子装修预定金是否能退?
如装修合同定金的话,装修公司是有权利不退的。《担保法》第八十九条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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