不符合购房条件定金能退吗
- 律师解析
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在未获得购房资质的前提之下，交付定金后能否申请退回，需根据具体情况进行分析：
1.若开发商或中介曾承诺可协助办理购房资质，从而诱导客户签署相关协议并支付定金，那么客户有权要求其全额退还所收取款项并无任何附加条件；若对方拒绝退还，客户可向相关部门投诉，甚至以诈骗罪对其提起诉讼。
2.若因购房者自身原因导致未能获取相应的购房资质，如自行与中介方达成类似承诺、计划将房屋过户至其名下但最终未能实现、误记名下房产数量等情形，通常此类情况难以申请退回定金，具体事宜建议与开发商进行友好协商解决。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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购房定金不退符合条件吗
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