南京烂尾楼停贷会有什么后果
- 律师解析
-
购房过程中，倘若房屋工程因种种原因而宣告烂尾，当事人如擅自停止还贷，将面临如下一系列法律后果：
首先，房屋可能遭到低价拍卖处置，此种情形源于，在房贷尚未结清之刻，由于您与银行之间存在着抵押借贷关系，房屋所有权事实上归属于银行所有。若购房者未能按时支付贷款款项，银行在多次催收无果的情况下，可能会决定采取措施收回房屋。而在收回房屋之后，银行往往会选择以较低价格进行公开拍卖，以此方式回收资金。换言之，断供行为可能导致您的房产直接被银行拍卖处理。
其次，银行有权对您持续追索贷款本金及利息，直至债务完全偿清为止。除非您在未来生活中再无任何可供执行的财产，否则银行有权申请法院强制执行。
再次，已经支付的房款可能无法挽回，购房过程中，购房者需缴纳首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。
然而，一旦发生断供事件，这些款项大部分都将无法收回。
最后，已偿还的房贷也无法取回，对于通过贷款方式购房的人来说，在购房完成后，他们需要按照约定每月还款。一旦房价下跌，购房者选择断供，那么他们之前所偿还的房贷将全部损失殆尽。
此外，断供行为还可能使购房者被列入中国人民银行征信系统的黑名单之中，这将对个人信用造成严重损害，进而影响到未来的贷款申请乃至就业机会。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
北京烂尾楼停贷业主该怎么办若在购置房产的过程中遭遇严重的质量问题以致工程难以顺利完成甚至可能演化为俗称的“烂尾楼”状况时，身为业主，您必须要清楚了解，即不得私自中断对房屋贷款支付的义务。这是因为如此行为将致使您对银行产生债务违约，进而可能会导致您面临相关的法律责任。为了妥善应对此类复杂的情况，我们强烈建议您尝试与银行展开深入的沟通和洽谈，或者您也可以向当地法院提起诉讼申请以实现暂停还款的需求。
-
北京烂尾楼停贷会有什么后果购房遇烂尾，贷款暂停支付，法律风险浮现：房产可能低价拍卖给银行；银行持续追讨剩余本金和利息，直至清偿完毕；已付部分房款难以追回；贷款已还部分无法取回；断供者将入征信黑名单，信用受损，影响后续贷款及就业。
-
云南业主停贷烂尾楼怎么办购房遇烂尾楼，购房者不应私自停贷，否则构成违约，须担责。应采取以下措施解决停贷问题：一是与银行协商，争取签订临时停贷协议；二是向法院起诉，请求解除购房合同。合同解除后，进而要求解除房屋抵押合同，至此，贷款支付义务随之终止。
-
停工烂尾楼停贷怎么办商铺租赁转让纷争可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种途径解决。首先尝试和解，若无效可寻求第三方调解。如仍无法解决，可依据合同条款或约定，通过仲裁机构裁决。若仲裁无果，可向法院提起诉讼，维护合法权益。各种途径灵活选择，确保问题得到有效解决。
房产纠纷
-
烂尾楼可以停贷停息吗业主若购买烂尾楼且承担沉重房贷压力，可与银行沟通暂停贷款。如需政府援助，可寻求相关部门协调处理停贷问题。如无果，可向法院提起诉讼解除房屋与贷款合同，实现停贷目的。
二手房纠纷
-
南充烂尾楼怎么处理1、因开发商资金困难导致楼盘停滞，政府应给予宽限期。若开发商短期内筹集资金并继续开发，烂尾房可重生。 2、开发商破产未建成楼宇，业主不宜退房，否则转为债权关系，法院破产清算中权益受损。 3、开发商破产后，客户可按规定向房地产管理部门申请产权证书，保障部分财产权，优于无补偿。
二手房纠纷
问题没解答? 125438人选择咨询律师
南京烂尾楼停贷会有什么后果
一键咨询
南京烂尾楼停贷会有什么后果
购房烂尾擅自停贷，后果严重：房屋或遭低价拍卖，银行持续追债至偿清，已付房款难挽回，已还房贷全损失。更甚者，个人征信受损，影响未来贷款与就业。请谨慎决策，避免断供风险。
1w浏览2024-05-15
北京烂尾楼停贷会有什么后果
10w+浏览2024-07-27
云南业主停贷烂尾楼怎么办
购房遇烂尾楼，购房者不应私自停贷，否则构成违约，须担责。应采取以下措施解决停贷问题：一是与银行协商，争取签订临时停贷协议；二是向法院起诉，请求解除购房合同。合同解除后，进而要求解除房屋抵押合同，至此，贷款支付义务随之终止。
1w浏览2024-04-15
南京烂尾楼停贷会有什么后果
10w+浏览2024-07-27
北京烂尾楼停贷业主该怎么办
若在购置房产的过程中遭遇严重的质量问题以致工程难以顺利完成甚至可能演化为俗称的“烂尾楼”状况时，身为业主，您必须要清楚了解，即不得私自中断对房屋贷款支付的义务。这是因为如此行为将致使您对银行产生债务违约，进而可能会导致您面临相关的法律责任。为了妥善应对此类复杂的情况，我们强烈建议您尝试与银行展开深入的沟通和洽谈，或者您也可以向当地法院提起诉讼申请以实现暂停还款的需求。
1w浏览2024-06-13
汕尾烂尾楼停贷后果是什么
10w+浏览2024-07-27
北京烂尾楼停贷会有什么后果
购房遇烂尾，贷款暂停支付，法律风险浮现：房产可能低价拍卖给银行；银行持续追讨剩余本金和利息，直至清偿完毕；已付部分房款难以追回；贷款已还部分无法取回；断供者将入征信黑名单，信用受损，影响后续贷款及就业。
1w浏览2024-05-07
烂尾楼停贷的结果如何
10w+浏览2024-07-22
胶南烂尾楼停贷会有什么后果
购买房产未按时交付时，擅自停贷属违约行为，将引发法律后果。购房者需面临：房贷催收及高额逾期利息；信用评级受损，因违约记录上报；若经多次催缴仍未偿还，银行可提起诉讼，购房者败诉风险高，并需承担律师费等费用。因此，合法维权至关重要。
1w浏览2024-05-28
烂尾楼停贷的结果如何
10w+浏览2024-07-21
