签预售合同能换房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购房并签署合同之后，若尚未完成备案程序，则当事人之间可通过友好协商进行房屋调换。
然而，如若开发商已向相关政府管理部门提交备案申请且成功登记，此时欲实施房屋调换，需首先征得双方当事人同意，然后共同前往房屋登记管理部门撤销原备案记录，随后再根据实际情况重新签订合同并进行备案手续。
- 法律依据
- 《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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预售合同已签定能换房吗商品房预售合约根据相关法律法规，在双方合法签署并加盖公章之后便会具备相应的法律约束力。一旦依法建立，该合同将立刻生效。然而，若涉及到需经过批准或登记等特定程序方能生效的事项，则应按照相关法律法规予以执行。不过需要特别注意的是，任何未取得商品房预售许可证的预售合约均为无效合约。
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签订了预售合同能换房吗在购买房产并签署合同时，确实有权利更换所购之房。然而，若房屋交易双方尚未对该交易进行备案，此时便可通过双方共同协商来完成房屋的替换手续。若是开发商已于政府相关管理机构办理了备案登记手续，那么想要实现房屋的替换则需双方首先前往房屋登记管理部门申请撤销原备案记录，然后再重新签订新的合同并进行备案登记。
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预售合同签订后能否换房购房合同允许房屋交换，未完成备案需双方商定变更。若已完成备案，需买卖双方协同撤销原备案，重新签署合同并申请备案以实现房屋更换。确保双方权益，遵守规定流程。
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怎样签商品房预售合同1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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商品房预售合同怎么签1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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签商品房预售合同何时签商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
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签预售合同能换房吗
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签商品房预售合同何时签
商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
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房产纠纷您好 我想问一下网贷预期 没有预留亲戚的手机号怎么会给他们打电话 还发骚扰短信
[律师回复] 你好，是想要了解哪方面的事情，电话沟通把情况具体说一下，帮助你解决。
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9月13日，我儿子被有预谋滋事人殴打 有伤，对方抢走我方手机，滋事人报警警方受案，我方没有打他 我录像为证，传唤通知上写殴打他人。不存在，被询问8小时逼供我方打人骂人没成功。放回，警方颠倒黑白处理案件。我受不白之冤，报警要求给我受案。警方有预谋第二次传唤抓人。没成功还会在抓吗？我方怎么能得到正确处理滋事人的结果
[律师回复] 您好，请您说说具体细节*
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商品房预售合同怎么签
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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房产纠纷你好 我自己开了服装店 我想挂自己的吊牌 商标和水洗 不换可以吗
[律师回复] 您好！一般严格按照规定进行。
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怎样签商品房预售合同
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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定期存单被盖了已兑换红章，有影响吗？
[律师回复] 定期存单被盖了“已兑换”红章意味着该存单已经完成了兑付，通常情况下不能再凭此存单支取相应的存款。
如果这并非您的真实操作，或者存在错误盖章的情况，可能会对您的权益产生影响。建议您及时与存款所在的银行机构联系，说明情况，以便他们核实并处理。
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学校选修课抢到了不想上了，还没缴费的话，校方说不能取消也不能更换其他选修课，请问校方属于强迫消费吗？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
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3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些
商品房预售应当符合下列条件：1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证。
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针对问题：驾证过期一个月异地能处理吗，我想进一步了解：我驾照过期一个月异地能否直接办理换证？
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