南京预售房合同备案的具体流程是什么
- 律师解析
-
商品房预售合同办理备案的严谨流程如下所示：
首先，通过互联网技术在线上完成商品房预售合同的签署工作，开发商需要在合同签署完成后的三十个自然日内向所属地区的房地产管理部门提交备案申请；
其次，经过相关部门严谨细致的审查核准之后，即可获得相应的备案号码，随后利用先进科技手段进行打印，使买卖双方能够感受到严谨高效的服务体验，并在合同文本上签字盖章，各自持有相应的合同副本；
最后，当合同签约环节全部顺利完成后，房地产管理部门会对其进行最终的审核，确认无误后将备案号返还给开发商，至此，备案工作圆满结束。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
南京商品房预售合同的备案要多久在中国购房过程中，签订购房合同后，通常会生成两份原件，分别由业主和开发商持有。若采用贷款购房，合同副本会增加至4到6份，用于房屋管理局、银行备案及业主和开发商留存。首付款付清且双方签字盖章后，业主应及时收到一份合同副本。合同备案时间约1至3个月。
-
南京预售合同备案有什么用关于商品房预售合同登记备案的法律效力，若开发商未获预售许可证便预售商品房，此行为属非法。在此情况下，与购房者签署的预售合同依法应判定为无效。因此，确保预售合同的有效性，关键在于开发商必须事先取得预售许可证。
-
南京商品房预售合同备案日如何找确保房产购置合法有效，主要通过以下两种途径：一是亲自前往房管局现场查询，提交购房协议和个人证件以验证协议的有效性和备案情况；二是利用在线服务平台，登录对应地区房管局官网，点击“网上签约查询”，输入合同编码及签订合同时设定的密码，即可查询合同详情。
-
商品房预售应具备哪些条件《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
房屋买卖
-
南京期房预售合同纠纷如何处理处理房地产纠纷多元化，包括和解、协商，乃至仲裁和诉讼。当事人应遵循平等互利，先行友好磋商。协商无果时，可寻求第三方调解或由专业机构仲裁。如仲裁结果不满意，可诉诸法院。整个过程强调以和平解决为主，以法律为保障。
房产纠纷
-
南京商品房预售合同备案日如何找确保房产购置合法有效，主要通过以下两种途径：一是亲自前往房管局现场查询，提交购房协议和个人证件以验证协议的有效性和备案情况；二是利用在线服务平台，登录对应地区房管局官网，点击“网上签约查询”，输入合同编码及签订合同时设定的密码，即可查询合同详情。
房产纠纷
问题没解答? 125569人选择咨询律师
南京预售房合同备案的具体流程是什么
一键咨询
