银川二手房一房二卖该如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于一房二卖情况的处理方法如下：
首先，购买方有权要求解除购房合同，收回已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还可要求出售方就其违约行为给予相应的经济赔偿，并且赔偿金额不应超出已支付的购房价款的一倍；
其次，若出售方为普通公民，购买方可对其提起违约诉讼，主张的权益仅限于退还已支付的购房款项以及利息，同时进行经济赔偿；
最后，如果前述途径均无法得到解决，购买方还可以选择向当地人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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银川一房二卖如何维权在处理“一房二卖”纠纷时，首先确认是否有人已完成产权登记，若有，则房产归其所有，其他人可向卖家追责。若无人完成登记，且房屋未实际交付，则以首次交付为准确定归属，其他买家仍可追责。若既未登记也未交付，则按合同签订顺序，先签者优先履行。总之，无论哪种情况，未获得房产的一方可向卖家追究赔偿责任。
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