购商铺返租风险谁来承担
- 律师解析
-
商铺反租模式，是房地产开发商将大型商业物业切割为若干小面积产权商铺，销售给众多个体投资者。在售卖完成后，这些商铺则将会被开发商以返祖方式统一运营，而按照约定的协议规定，开发商将会按时、定点地向这些小业主支付固定数额的租金。在这个过程中，如果出现了商铺返租方面的诈骗现象，投资者们首先应当考虑向当地房屋管理局及住房和城乡建设委员会进行投诉。
此外，若涉及到违法违规问题，也可向当地公安局报警处理。
作为负责监管并规范房地产市场秩序的政府公共服务机构，房屋管理局以及住房和城乡建设委员会在处理商铺反租诈骗事件时，显得尤为重要。对于商铺返租骗局等严重扰乱房地产市场的不当行为，投资者们可据此向上述两个部门提出投诉与举报。
另外，如果发现涉嫌违法犯罪的商铺返租骗局行为，投资者们还需及时向公安局报案，届时，公安机关将进行立案查办，以便快速解决这些问题。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
0
问题没解答? 125567人选择咨询律师
购商铺返租风险谁来承担
一键咨询
购商铺返租风险谁来承担
商铺反租模式涉及开发商将大型商业物业分割销售给个体投资者，并承诺以返租方式统一运营，定期支付固定租金。如遇返租诈骗，投资者应首先向当地房屋管理局及住房和城乡建设委员会投诉，维护自身权益。
1w浏览2024-05-15
购买返租商铺有风险吗
返租式商铺存在法律争议。该模式指开发商将商业地产项目细分为小型产权店铺出售给个人投资者，并与其签订返租协议，保证商铺由开发商整体运营并支付固定租金给投资者。然而，这一模式的合法性备受质疑，引发了广泛关注。
1w浏览2024-04-03
购买返租商铺风险大吗
处理拍卖合同纠纷时，和解是首选，通过深入交涉达成共识；仲裁是具备法律约束力的解决方式，可提交仲裁机构处理；若前两者无效，可向法院提起诉讼。选择适当途径，确保纠纷得到妥善解决。
1w浏览2024-04-03
购买返租商铺有风险吗
返租式商铺存在法律争议。该模式指开发商将商业地产项目细分为小型产权店铺出售给个人投资者，并与其签订返租协议，保证商铺由开发商整体运营并支付固定租金给投资者。然而，这一模式的合法性备受质疑，引发了广泛关注。
1w浏览2024-04-02
购买返租商铺风险大吗
处理拍卖合同纠纷时，和解是首选，通过深入交涉达成共识；仲裁是具备法律约束力的解决方式，可提交仲裁机构处理；若前两者无效，可向法院提起诉讼。选择适当途径，确保纠纷得到妥善解决。
1w浏览2024-04-02
