草签房屋预售合同怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在考虑退房事宜时，需具体分析其中的缘由，是否存在合理的解释。关于草签合同的效力问题，只要在合同上得到了双方的签字确认，并且不包含任何违法违规的条款内容，那么其通常具有法律效力并需要依照合同执行。倘若在协商过程中，首先须审查合同是否对退房事项做出可操作性的明确定义。若合同中有相关规定，则应按照合同约定进行处理；如无明确规定，则可提出解除合同的请求，但同时也必须按照合同约定承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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房屋预售合同是草签吗草签合同是正式合同前的简化版，包含基本条款，具有法律效力但执行细节需依约而定。它常在未获预售许可时用于购房前，不等同于备案的正式合同，购房者应审慎核查开发商资质。
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草签房屋预售合同合法吗草签合约亦被称之为预订合同，尽管预订合同并非正式的法律文件，但它同样具备一定的法律约束力。同时，预订合同是合法正式合同得以启动的前置步骤，因此在此告诫广大公众切勿随意签署此类合同，在签订预订合同时务必保持高度审慎态度。
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草签房屋预售合同有效吗购房草签合同具有法律约束力。在合法、自愿且无违法情节的情况下，草签合同通常被视为有效，双方应当信守承诺并依约履行各自义务。尤其在房地产交易领域，开发商有可能会在正式签订购房合同时优先采用草签方式与购房者达成共识。
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房屋预售草拟合同有效没商品房预售合同有效性分两种情况：一是开发商未取得预售许可即签合同，属无效行为；二是依法取得许可后签订的合同具有法律效力，前提是开发商在法律程序前获得了商品房预售许可证明。
合同效力
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商品房预售合同是草签吗草签合同与正式合同内容、法律效力、签署时机和后续处理流程不同。草签简洁，正式合同全面，但草签同样具法律效力。草签通常在正式网签前完成，不需备案。法律未强制要求草签。
房产纠纷
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预售房草签合同怎么办草拟的合约虽未正式签署，但具有法定效力，前提是满足完全民事行为能力、真实意思表示且无欺诈胁迫等条件，且内容合法，不侵犯公共利益。订立合同时，需确认对方身份和资格，采用书面形式，包括书面确认书和盖章签名。合同应注明当事人信息、标的物、数量、质量、价格、履行详情、违约责任及争议解决方式等八项基本条款。确保所有细节清晰明了，以保障合同有效性。
合同订立
二手房纠纷案件·常见问题
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草签房屋预售合同怎么办
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预售房草签合同怎么办
草拟的合约虽未正式签署，但具有法定效力，前提是满足完全民事行为能力、真实意思表示且无欺诈胁迫等条件，且内容合法，不侵犯公共利益。订立合同时，需确认对方身份和资格，采用书面形式，包括书面确认书和盖章签名。合同应注明当事人信息、标的物、数量、质量、价格、履行详情、违约责任及争议解决方式等八项基本条款。确保所有细节清晰明了，以保障合同有效性。
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合同事务朋友拉我一起做项目当时草率答应了并且转了他私人账户投资款，但进来后才知道项目后续还需要继续大额投资，自己想退出可以要回前期的投资款吗
[律师回复] 你好，你这边投资了多少，有签订合同吗
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快速解决“公司经营”问题
想了解，我用自己的住房经营旅馆近十年，有营业执照和特种行业许可证，但房屋性质是住宅，现在房屋牵涉要拆迁。请问：我能够要求按商业用房进行还产吗？
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议，谢谢
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房屋预售草拟合同有效没
商品房预售合同有效性分两种情况：一是开发商未取得预售许可即签合同，属无效行为；二是依法取得许可后签订的合同具有法律效力，前提是开发商在法律程序前获得了商品房预售许可证明。
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合同事务你好，我和前夫1996年协议离婚，协议说到没有共同债务，房屋归女儿所以，前夫属于监护人只享有永久居住权，现在前夫想卖房子，他能卖吗
[律师回复] 所有权属于女儿，他没有权利卖
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快速解决“公司经营”问题
你好我有个朋友雇的装修队装修老家房子 但是屋面瓦片已经很破了 需要重新铺 现在这个工人铺的时候摔下来了 死了这个赔偿我朋友需要负责么
[律师回复] 这种情况如果你朋友和死者不是雇佣关系一般不用承担责任
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你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
[律师回复] 你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
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商品房预售合同是草签吗
草签合同与正式合同内容、法律效力、签署时机和后续处理流程不同。草签简洁，正式合同全面，但草签同样具法律效力。草签通常在正式网签前完成，不需备案。法律未强制要求草签。
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房产纠纷 我今年8月份的时候和电商公司合作销售护肤品，合作费12800，支付完合作费之后就很难联系对方公司员工，我主动联系对方基本是联系不上的，只有对方主动联系我才能联系上，对方主动联系的原因是让我升级合作，但是合作至今没有一个订单，并且我不升级合作的话对方就不理会我，现在想要退费
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
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快速解决“劳动纠纷”问题
预售房屋要签合同吗
商品房预售过程中需签署预售合同，而并非正式合同。预售合同通常适用于商品房预售环节，待房屋完工并交予购买者，且购买者支付完毕所有房价款项后，即可直接办理过户相关手续。此外，商品房出售单位则主要适用于已达到竣工验收标准，且成功获取房地产权证的商品房现房销售环节。
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房产纠纷想了解，我一个朋友从事医药销售工作，在自己家里放了些药品，被药监稽查局查处了，这个要怎样个处罚的啊？
[律师回复] 你好，有没有医药销售的相关证件
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快速解决“公司经营”问题
房屋预售合同多久网签
预售许可证颁发之日起，即可着手办理网络签约事宜。网络签约，又称网上签约，乃是房地产交易流程中常见的操作步骤之一，具体含义为买卖双方在达成购房或出售合意之后，前往相关房地产行政管理部门进行备案，从而生成唯一的网络签约编号并在互联网上予以公示，广大公众可凭借此编号进行在线查询与监督。
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房产纠纷非法销售 之前结案了 另一个地方的又来抓人
[律师回复] 涉嫌非法销售假冒犯罪，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心
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快速解决“刑事辩护”问题
