草签房屋预售合同怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在考虑退房事宜时，需具体分析其中的缘由，是否存在合理的解释。关于草签合同的效力问题，只要在合同上得到了双方的签字确认，并且不包含任何违法违规的条款内容，那么其通常具有法律效力并需要依照合同执行。倘若在协商过程中，首先须审查合同是否对退房事项做出可操作性的明确定义。若合同中有相关规定，则应按照合同约定进行处理；如无明确规定，则可提出解除合同的请求，但同时也必须按照合同约定承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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二手房纠纷案件·常见问题
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草签房屋预售合同怎么办
一键咨询
签房屋预售合同需要注意什么
确认开发商已经取得商品房预售许可证。确认开发商制定的格式条款是否公平。明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。明确约定抵押权的处理方式。
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房产纠纷房屋买卖问题。4天前，和买家签了合同。他在银行申请贷款。我作为卖家去银行签了字。这样的情况下，可以不卖了吗
[律师回复] 如果卖家单方面决定不再出售房屋，会构成违约，需要承担相应的违约责任，包括赔偿买家因此遭受的损失。
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签订房屋预售合同的注意事项
商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。
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房屋保障中心因为水电费不足要求退租
[律师回复] 承租人应首先检查租赁合同中关于费用分摊或退还的约定。?如果合同中有明确规定，则应按照合同执行。若合同没有明确规定，则应根据实际情况，遵循公平、合理的原则进行协商处理。
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签订房屋预售合同后是否可以退房
没有特殊情况肯定不能退房，除非开发商没有按照预售合同的约定交房，因为开发商的原因导致没有办法办理房产证，房子下来以后面积误差超过3%，房子的质量存在严重问题的，买家有正当理由的才要求退房。
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签房屋预售合同注意事项有哪些
在签订商品房预售合同过程中应注意审核土地使用权是否存在抵押，仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。审查开发商提供的格式合同。注意土地使用年限。约定抵押权的处理方式。
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房产纠纷我是独生子女，父母的房屋财产是独生子女享有
[律师回复] 你好，你想问的法律问题，具体描述详细，进一步详谈解决
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快速解决“婚姻家庭”问题
房屋建设时，由于部分项目没有根据图纸施工，又没有联系单，施工单位以已有房屋检测报告为由，不承认这些项目施工不到位或者没有施工。开庭后我们申请房屋鉴定，但法院不予通过，说纸质材料证明不足，不知道需要怎样的材料说明
[律师回复] 你好这边具体什么情况呢有什么纠纷吗
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房屋预售是什么意思？
商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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房产纠纷屋子漏水 找不到楼上用户 物业也联系不上 怎么办
[律师回复] 您好，您这边漏水的详细情况是什么，您这边可以简要叙述一下，给您做一个详细的分析。
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