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亲戚转账交购房定金怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
除非涉及到签署合同,否则协议书通常无足轻重,并且定金是有可能被退还的。
然而,对于定金何时能够归还的问题,确实无法给出准确的回答,因为需要等待新的买家对您的房产表示出兴趣并支付定金,然后才有可能把之前收取的定金还给您。对于开发商而言,一旦收下了这笔资金,他们往往不愿意再次予以退还,而是倾向于用其他资金来弥补损失。不过,如果该房地产项目并未取得预售许可证,那么无疑您有权利索回定金。定金,作为一种债务担保形式,是指合同双方在协商一致的基础上,为了保证合同的顺利执行,由其中一方按照法律规定的范围,提前向另一方支付的一定金额的款项。当债务人履行完债务之后,支付定金的一方有权选择收回定金,或者将其折算成相应的价格;而接受定金的一方若未能履行债务,则需向支付定金的一方双倍返还定金。反之,若支付定金的一方未能履行债务,则无权请求返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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