律图审稿专业委员会3轮严审

房子延期交房时间规定多久

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
卖方如未能按照合同约定按时交付房屋,买房之人应行使合约中所赋予之催告权利,敦促卖方尽快完成房屋交付及补足超期造成的相关损失;在发出催告通知三个月之内,若卖方仍然无法按时履约并未提供正当理由,则买方有权根据法律规定解除购房合同,并要求卖方归还已支付的全部房款以及利息,同时需对由此产生的违约责任进行合理承担。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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房产证延期需要多久时间
法律规定房产证发放申请可在买卖合同基础上延期90个自然日。未完工房屋从实际交付后起算90天内需提交申请,而已竣工房屋则在合同签署后90日内必须启动房产证发放流程。
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房产纠纷
买房子交房时间延期怎么赔偿
延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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买房子交房时间延期怎么赔偿
延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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房屋抵押可以延期多久时间
房屋抵押延期时间可以双方协议决定,法律上并没有明确的规定。一般进行贷款购房,房屋的所有权是抵押给银行的,在债务人没有履行偿还债务义务时,银行是有权利进行支配抵押物,比如说进行拍卖。
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债权债务
疫情影响房贷延期时间是多久?
疫情影响房贷的延期时间并未统一规定,一般可以延期到疫情防控形势好转或者结束之后,但各家银行的规定是不一样的,具体情况,应当咨询银行机构来进行处理,避免造成法律适用错误的情况。
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债权债务
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