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山东巨野县一房二卖违法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
开发商实施一房二卖的行为,极有可能触犯刑法,涉及到的是合同诈骗罪。若要判定“一房二卖”的行为人是否构成犯罪,则需同时满足以下三项条件:
首先,出卖方须具备非法占有购房款项的主观意图;
其次,购房者在购买房屋时存在认识上的误区;
最后,出卖方实际上已经获取了购房款项。
法律依据
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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山东省菏泽市巨野县社会抚养费怎么征收
1、符合再生育一个子女的条件,未取得生育证生育的,按照上年度总收入的百分之三十征收。征收社会抚养费后补办生育证。2、符合法定结婚条件,未办理结婚证生育的,按照上年度总收入的二倍征收。3、不足法定婚龄生育第一子女的,按照上年度总收入的三倍征收。4、其他。
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婚姻家庭
山东巨野县一房二卖违法吗
开发商若实施一房二卖,涉嫌合同诈骗罪,可能触犯刑法。判定其是否构成犯罪需满足三条件:一是开发商明知房屋已售,仍故意与他人签订销售合同;二是开发商以非法占有为目的,通过欺骗手段骗取购房者资金;三是其行为导致购房者遭受经济损失。只有同时满足这三项条件,开发商的一房二卖行为才能被认定为犯罪行为。
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