拍卖房子可延期交房吗现在
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在司法程序中，房屋拍卖是可以针对特殊情况进行延期实施的。由国家法律所规定的情形包括但不限于：当人民法院已委托进行拍卖时，若出现了依法应当暂缓执行或中止执行的事情，作为被执行人，他们有权向人民法院提出暂缓执行的申请，从而实现延期拍卖房屋的要求。人民法院在收到这样的申请后，应当对事件进行审查，如果确实存在需要暂缓执行或中止执行的法定事由，则应依法作出决定，决定暂缓执行或裁定中止执行，同时要及时将相关信息通知给拍卖机构以及当事人各方。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产》第二十条在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：(一)据以执行的生效法律文书被撤销的;(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的;(四)当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的;(五)案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的;(六)拍卖机构与竞买人恶意串通的;(七)其他应当撤回拍卖委托的情形。
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离婚后房子给前妻现在我欠债会拍卖房子吗一般情况下，离婚协议中已对房产做出明确处置并完成产权变更登记，那么该房产就归前妻个人所有，债务问题通常也不能强制执行拍卖该房产。不过，在某些特殊情况下，情况可能会有所不同。比如，离婚协议中给前妻房产的行为可能会被认定为恶意规避债务，或者在财产分割时存在欺诈、胁迫等导致分割无效的情况，这些都可能改变房产的最终归属权。
财产分割
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如何延期拍卖房子交房房屋拍卖过程中，被执行者有权申请延期。当人民法院来委托公开拍卖房屋后，出现暂缓或中止执行的特殊情况，被执行者可向法院申请暂停执行，法院评估后应立即决定暂缓或中止，并及时通知拍卖机构和当事人。
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拍卖房出现纠纷谁处理协商、调解、仲裁和诉讼。首先来看第一个办法，协商，对于合同主体来说，在保持良好的互信关系和信任氛围的基础之上，通过互相磋商来解决争端，无疑是最理想的选择。其次，若在无法达成共识的情况下，合同双方都可以请求相关机构进行调解。
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银行抵押房子拍卖是怎么拍卖确定拍卖机构，依据评估机构估值设定起拍价。有争端时，从法院指定名单中随机抽取。初次拍卖不成功，银行可能降价再拍，通常降价幅度为原价的0.64倍或市场价的50%。拍卖成功后先偿还贷款，余款返还房主。拍卖公告须在报纸或网络发布，竞拍者需缴纳保证金。成交后买受人支付价款并获取房产权利转移证明。
房产纠纷
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拍卖房在哪里看拍卖房可以到人民法院诉讼资产网查询相关司法拍卖资产。房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。房地产拍卖中的房地产来源主要有：（1）因仲裁、司法行为需要变卖的财产（2）因信贷纠纷需要（3）因社会个人委托。
二手房纠纷案件·常见问题
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在法院离婚房产拍卖能卖掉吗？
双方都不愿意争取房屋所有权的情况下，只要离婚夫妻都同意的是可以通过拍卖的形式出售后再将财产进行分割。
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婚姻家庭买卖合同违约金最高支持多少天起诉
[律师回复] 买卖合同违约金的起诉期限，法律无明确规定固定天数。一般适用民事诉讼时效规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，违约行为发生后的三年内可起诉主张违约金。不过，要尽量及时行使权利，防止因时间久出现证据缺失等不利情况。
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欠钱,房子被法院拍卖不够还钱,怎么办
[律师回复] 房子经法院拍卖后若不足以清偿欠款，债务人仍需继续偿还剩余债务。法院可能进一步调查债务人的存款、车辆、股权等其他财产并采取执行措施。债务人应积极与债权人沟通，协商制定合理还款计划，避免更多法律后果。
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房屋司法拍卖被执行人能申请延期吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋司法拍卖被执行人能申请延期吗,拍卖的条件有哪些相关的法律规定。
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诉讼仲裁遗产房屋拍卖由谁决定
[律师回复] 遗产房屋是否拍卖，一般由遗产继承人共同决定。若继承人无法达成一致意见，法院可能依具体情况裁定。例如，遗产有债务需清偿，且拍卖房屋为最佳偿债方式时，法院或许会决定拍卖；又或者继承人众多、房屋难以分割且各方均同意拍卖变现的，也会予以拍卖。
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延期审理的决定有哪些形式
[律师回复] 关于延期审理的决定通常可以采取书面形式或口头形式进行表达。书面决定往往会以正式的法律条文为载体，详尽地阐述延期审理的具体缘由以及相应的期限等关键信息。而口头决定则会在庭审现场即时做出，并且会被完整地记录在庭审笔录之中。延期审理的情况往往源于一些法定的特殊事由，例如需要及时通知新的证人出席庭审、调集新的物证资料、重新进行鉴定工作或者勘验现场等等。
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在我国离婚房子是法院拍卖吗
法院对房屋产权进行裁决的时候，是在双方都不愿意要房屋所有权的时候，或者同意竞价的情况下，才会对房屋进行拍卖后，进行财产分割。当然，夫妻离婚时，房产纠纷有时面临的情况比较复杂，在我国的《民法典》中都有详细的规定。
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[律师回复] 通常来说，若在婚前已拥有房产并在婚后将其售出，再用所得款项购买新的住房，若无其他特别协议，新购房屋很可能被视为夫妻共有财产。
然而，若能明确证明购房资金全部来自于婚前房屋的销售收入，且资金流向及性质清晰可辨，那么新购房屋就有可能被判定为个人财产。
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法院拍卖房产后不够还债会怎么样
[律师回复] 法院拍卖房产还债不完全的情况下，债权人有权继续追诉剩余欠款。负债人需负责清偿，可用工资、车辆、存款等途径还款。法院也会调查债务人是否有藏匿财产或者转移资产的行为。
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现在按揭的房子怎么卖？
若业主的房子是按揭的，相要自己转卖房子，在征得银行的同意之后，可以与买主签订一个房屋买卖合同，然后像向贷款银行申请二手房按揭贷款，买家的贷款银行将首付款付给卖家。
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房产纠纷针对问题：一个不认识的人（男）威胁我（男）拍一些不雅视频照片，并且知道我的真实身份而且以传播出去威胁我，我本人并不愿意公布，请问这种行为违法吗，我想进一步了解：我是否能报警，能否要求对方删除所有信息
[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的
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那现在廉租房能买卖吗？
根据我国相关的规定，廉租房是不能够进行买卖以及转租的。每年租房的申请人只有进行使用的和居住的权利。若是发现申请有有买卖或者出租的行为，相关部门可能会收回申请人居住的权利。
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车子卖给二手车商后，迟迟不肯过户，后来又出事故撞坏了，二手车商把残值车卖给了保险公司，但过去几个月了，户依然在原车主名下，现在怎么才能让他们把户过走？
[律师回复] 你好可以帮助你处理需要回复
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