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渭南一房二卖如何维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
依据我国现行的法律法规,当遇到房产被重复销售的情况时,您有权向当地的人民法院提出诉讼,主张您的合法权益。在这种情况下,您有资格索回已经支付的购房款项以及对应的利息,同时还能要求赔偿所遭受的经济损失
此外,如果您有证据证明卖方和第三方存在着故意串通行为,他们私自订立了新的商品房买卖合同,且该合同已经实际执行,使您无法继续获得该房屋,那么您可以据此请求法院判决这个商品房买卖合同是无效的。
法律依据
《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实。《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。
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延期交房怎么维权渭南
关于购房者是否享有合同解除权,有如下法律规定:当买卖双方中的任一方未能按照合同条款按时履行其主要责任,并且经过及时有效的催告之后,在指定的合理期限内仍然无法完成相应义务时,另一方有权解除该份合同。然而,解除权的有效期仅设定了一年。
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房产纠纷
海南临高一房二卖如何维权
购房者遇房产重复销售,可解除买卖合同,要求返还购房款及利息,并索赔相关损失。还可要求开发商承担不超过已付房款两倍的赔偿责任。若权益未得保障,可向人民法院提起诉讼。保障购房者合法权益,维护市场秩序。
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房产纠纷
渭南二手房可以用公积金贷款吗?
我们在生活中,为了更加的经济或者居住的便利等各方面原因,我们如果没有新的楼盘的情况下,我们也会选择二手房作为自己的买房途径。但是购置二手房的过程中,很多人会在购买过程中存在疑问。渭南二手房是可以用公积金贷款的。今天小编带大家了解一下。
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房产纠纷
二手一房二卖怎么维权
购买房屋的消费者面临“一房二卖”问题时,可采取协商、仲裁或法律诉讼途径维护权益。法律规定只要合同符合有效要件便为合法,房主需同时遵守两份合同义务,违约需赔偿。房产归属依据登记、交付和过户情况确定,已登记或交付的一方优先取得产权。未登记者只能要求赔偿。
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房产纠纷
一房二卖如何维权
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于一房二卖如何维权的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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