房地产预售合同能反悔吗

购房合同丢失后，处理方法要根据具体情况而定。如果在预售登记前丢失合同，那么可以直接终止并撤销剩余合同部分，然后重新签订新合同。如果已经进行了预售登记但尚未办理按揭，可以通过在报纸上刊登声明来使合同失效，三个月后再向预售登记机构申请撤销原合同，最后重新签订新合同。这样可以确保整个过程合法合规，保障我们的权益。

当双方签订了预约合同并经过公证后一方出现反悔的情况下，另一方也是可以与违约方解除预约合同并主张损害赔偿的，具体的赔偿金额会根据合同的约定以及造成的实际损失来确定的，预约合同一经双方签订就具有法律效力，在不公证的情况下也是具有法律效力的。

在缔结了商品房预售合同之后，购房者仍然享有选择是否继续履约的权利，即反悔权。然而，若无法律规定或双方事先明确约定的撤销条件，购房者如选择撤回购房决定则应承担相应的违约责任。对于已经支付的订金，除非存在特殊情况，否则将不予退还。同时，当事人之间亦可自由协商并约定一方有权解除合同的具体事项。当这些解除合同的事由实际发生之时，解除权人便可行使其解除合同的权力。