夫妻共同财产是共同共有吗
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
- 夫妻双方共有的财产,根据法律规定应被视为两人共同拥有,然而在婚姻关系持续存续期间内，夫妻二人有权通过友好协商，签署相应的婚姻财产协议，从而将原本属于夫妻共同所有的财产约定为其中一方的私人财产，而另一方则不再对该部分财产具有所有权。若夫妻双方希望将共同财产公证给某一方，他们可就此财产协议前往财产所在地或者双方共同居住地的公证机构进行公证，同时需携带相关的证明材料以备办理公证手续之用。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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[律师回复] 这样的房子是可以购买的，但需要注意以下几点：
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
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