房地产纠纷优先受偿顺位如何确定
- 律师解析
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对于具备同样价值的财产同时向两位或多位债权人提供担保，在抵押物被拍卖或者变卖后所获得的当期款项，关于各债权人的优先受偿权依次应如何排列，法律明确规定如下：若该抵押权已事先进行了相关的登记备案手续，则依登记完成的时间顺序确定其偿还额度；反之，若一项抵押权已经登记，而另一项并未履行有关登记程序，那么前者将具有优先于后者的受偿权力；
再者，如若所有抵押权均尚未实际登记，根据法律规定，则需按债权人各自的借债比例依次进行清偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
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