个税所得来源地是如何确定的
- 律师解析
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1.在中华人民共和国境内，有固定职业和雇佣单位的人士，应当向该职业及雇佣单位所在地的税务主管部门进行年度收入报告与缴税。
2.假如在中华人民共和国境内拥有两个或者更多职业以及雇佣单位的人士，他们必须选择其面对的任何一个单位所在地区的税务主管部门，并且定期向该主管部门提交。
3.在中华人民共和国境内没有固定职业和雇佣单位的人士，如果他们的年度收入项目包括个体工商户的生产、经营收益或者对企业、事业单位的承包经营、承租经营收益（以下简称“生产、经营收益”），那么他们应该向其中一个实际经营所在地的税务主管部门进行年度收入报告与缴税。个人所得来源的确定原则如下：工资、薪金所得，以纳税人任职、受雇的单位所在地作为所得来源地；生产、经营所得，以生产、经营活动实现地作为所得来源地；劳动报酬所得，以纳税人实际提供劳务的地点，作为所得来源地；不动产转让所得，以不动产坐落地为所得来源地；动产转让所得，以实现转让的地点为所得来源地；财产租赁所得，以被租赁财产的使用地作为所得来源地；利息、股息、红利所得，以支付利息、股息、红利的单位所在地作为所得来源地；特许权使用费所得，以特许权的使用地作为所得来源地。
一、个人所得税的征收条件如下：
1.以家庭为单位出售非唯一住房的，需要缴纳个人房转让所得税。
2.如果出售的房产是家庭唯一住宅，但购买时间未满五年，则需要以纳税保证金的方式预先缴纳，如果在一年内能够重新购买房产并获得产权，则可以全额或部分退还纳税保证金，具体退还金额根据两套房产交易价格较低者的2%计算。
3.如果出售的房产是非住宅类型的房产，无论何种情况下，都需要缴纳个人所得税。
此外，地方税务局在征收营业税时，对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
二、个人所得税退税的条件如下：
1.由于税务工作人员工作失误而多征收的税款。
2.因政策变动而需要退税的情况。
3.其他原因导致需要退税的情形。
- 法律依据
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《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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