律图审稿专业委员会3轮严审

息县商铺返租合法吗

最新修订 | 2024-09-12
723浏览
律师解析
关于返租式商铺是否合法性的问题,我们需要明确指出其并不合法。所谓返租商铺,是指房地产开发商将大型商业综合体或购物中心等商业项目进行合理分割后,以数十至上百间袖珍产权店铺的形式出售给中小投资者(通常被称为“小业主”)。在签署购房合同时,开发商还会与小业主签订一份返租协议,即承诺在合同所规定的期限之内,由开发商自主经营这些商铺,并按照双方约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城180****6181用户3分钟前已获取解答
淮安156****3457用户1分钟前已获取解答
常州188****1760用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125435人选择咨询律师
6446位律师在线平均3分钟响应99%好评
息县商铺返租合法吗
一键咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    142****7070用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    175****1657用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    131****3841用户3分钟前提交了咨询
    153****7226用户1分钟前提交了咨询
    170****0326用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    161****5704用户4分钟前提交了咨询
    178****6103用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
  • 172****8646用户4分钟前提交了咨询
    131****0215用户3分钟前提交了咨询
    165****8207用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    160****5627用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    166****1514用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    135****4421用户4分钟前提交了咨询
    144****4054用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    155****2757用户3分钟前提交了咨询
    144****4521用户3分钟前提交了咨询
    144****2420用户1分钟前提交了咨询
    170****0753用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    176****7130用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    130****7273用户1分钟前提交了咨询
    134****1260用户1分钟前提交了咨询
    171****2021用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    131****3341用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    174****4584用户1分钟前提交了咨询
    171****1768用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    131****2508用户2分钟前提交了咨询
    130****8466用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    172****4240用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    168****4405用户4分钟前提交了咨询
    141****8768用户4分钟前提交了咨询
    166****2878用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    163****1018用户2分钟前提交了咨询
    142****8185用户2分钟前提交了咨询
    131****1771用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    172****3226用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    168****0747用户3分钟前提交了咨询
    145****3515用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    176****5070用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    152****5024用户2分钟前提交了咨询
    143****1330用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    141****8484用户2分钟前提交了咨询
    170****2241用户3分钟前提交了咨询
    131****1724用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    173****5223用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    143****0366用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    133****6400用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****3443用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    171****1112用户4分钟前提交了咨询
    132****1768用户1分钟前提交了咨询
    158****8156用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
镇江156****4728用户3分钟前已获取解答
连云港178****6938用户3分钟前已获取解答
南通178****1483用户1分钟前已获取解答
返租商铺不返租怎么办?
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的,而根据我们国家相关法律当中明确的规定,提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的,比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
商铺返租不返租怎么办
若开发商未按时支付租赁费用,可协商或诉讼解决。关于购房,若开发商未按租借协议返还租金,可提起诉讼或协商处理。返租指出租方在特定情况下需退还多收租金给承租方。遵循法律程序,维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
返租商铺可退吗
承租人在租赁结束时可协商出租人退还押金,在双方同意下可全额或部分退还。若出租人不同意,诉讼亦难令承租人获取退款,因为押金本质是履约担保,不履责一方可能失去押金,反之出租人违约需双倍退还。一旦承租人和出租人签约并支付定金后出现违约行为,则不再拥有定金返还诉求权。
10w+浏览
房产纠纷
返租商铺可以吗
开发商返租商铺行为已被认定为非法。返租模式下,开发商将大型商业项目切割为位置优越、面积适中的小产权商铺出售给众多中小投资者,同时与投资者签订返租协议。根据协议,开发商在一定期限内全权运营管理商铺,并按约定定期支付固定租金给投资者。
10w+浏览
房产纠纷
商场返租商铺买完不返租怎么办
购买商铺时,如遭遇开发商违反返租承诺,当事人可通过法律途径解决。我国早在2001年已禁止“售后返租”策略,但三线城市中仍普遍存在。开发商在无法确保履行返租承诺时推销商铺,构成欺诈行为。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州180****2423用户3分钟前已提交咨询
镇江180****7813用户3分钟前已获取解答
南京135****7060用户4分钟前已提交咨询
宿迁188****2102用户3分钟前已获取解答
苏州177****5715用户1分钟前已提交咨询
连云港180****9102用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换