律图审稿专业委员会3轮严审

萍乡天空里返租商铺有什么要注意的

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
2.3k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2479人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
针对现房商铺十年返租的法律事宜,我们需要着重关注以下方面:
首先,对开发商的声誉及实力进行深入了解至关重要;
其次,仔细阅读并理解合同中的各项条款也是必不可少的步骤;
再次,务必明确返租的具体方式以及时间安排;
此外,对于商铺所处的地理位置及其周边环境也应给予充分重视;
最后,了解商铺的产权情况同样不可忽视。所谓商铺返租,即房地产开发商将一个大型商业项目划分为若干个小型产权店铺,然后出售给小业主,同时与其签署返租协议,承诺在一定时期内,该商铺将由开发商统一管理运营,并按照约定的时间向小业主支付固定租金。
然而,这种做法通常并不符合相关法律法规
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
宿迁135****6641用户1分钟前已获取解答
泰州181****3366用户4分钟前已获取解答
徐州181****2212用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125560人选择咨询律师
3951位律师在线平均3分钟响应99%好评
萍乡天空里返租商铺有什么要注意的
一键咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    138****6057用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    132****0615用户3分钟前提交了咨询
    148****1585用户4分钟前提交了咨询
    164****7258用户1分钟前提交了咨询
    151****6756用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    162****8147用户3分钟前提交了咨询
    168****1711用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    174****3631用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
  • 175****1384用户2分钟前提交了咨询
    135****3175用户3分钟前提交了咨询
    178****6852用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    146****8488用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    152****4023用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    178****8776用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    167****6773用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    142****7765用户4分钟前提交了咨询
    172****1872用户3分钟前提交了咨询
    145****4005用户2分钟前提交了咨询
    157****5426用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    142****6448用户2分钟前提交了咨询
    166****0082用户2分钟前提交了咨询
    142****2845用户3分钟前提交了咨询
    146****0520用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    160****6420用户3分钟前提交了咨询
    143****5011用户4分钟前提交了咨询
    168****5038用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    147****4634用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    144****5830用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    150****8575用户3分钟前提交了咨询
    170****2876用户2分钟前提交了咨询
    173****5758用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    175****8501用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    168****5812用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    133****6021用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    173****2303用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    171****0024用户3分钟前提交了咨询
    147****1414用户3分钟前提交了咨询
    151****8623用户4分钟前提交了咨询
    133****2587用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    151****2652用户2分钟前提交了咨询
    133****1605用户4分钟前提交了咨询
    161****7741用户1分钟前提交了咨询
    165****8412用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    135****1428用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    164****2830用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    132****6346用户2分钟前提交了咨询
    140****1520用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    135****4227用户4分钟前提交了咨询
    157****1714用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    140****5721用户3分钟前提交了咨询
扬州135****2471用户2分钟前已获取解答
南通188****8170用户4分钟前已获取解答
淮安181****9171用户1分钟前已获取解答
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州134****8020用户4分钟前已提交咨询
宿迁178****3643用户4分钟前已获取解答
镇江152****9472用户2分钟前已提交咨询
南通178****4175用户4分钟前已获取解答
淮安178****2073用户4分钟前已提交咨询
扬州188****6827用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换