德阳东屏小区房屋质量问题由谁负责
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在建筑物存在瑕疵时，责任方应为开发者或施工团队，然而在建设过程中若采取了整体承包制，则总体承包商需全权担负所有建设项目的品质保障职责。在总承包商依照相关法律法规合法将部分建设工程外包给其他单位的情况下，总体承包商和分包商应对该分包工程的质量共同承担相应的法律义务及连带责任。
- 法律依据
- 《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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德阳郊区农村房屋买卖应注意的问题是什么？
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