商品房预售合同哪里买
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于房屋买卖合同的拟定，通常是由出售房屋的业主方来完成的。
然而，为了使房屋买卖合同具备合法有效的法律效应，必需同时满足如下几个重要的前提条件：
首先，参与订立合同的双方都应具有各自相应的民事权利和民事行为能力；
其次，在房屋买卖合同的条款内容上，需要明确记载房屋户型、建筑面积以及使用功能、所有权归属、是否存在装修等等方面的关键信息；
最后，在约定的交房日期到期之后，同样应当以书面形式详细规定交接事宜等相关细节。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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商品房预售合同去哪里领购房者在签署购房合同后，通常一个月内可领取合同，开发商会送至房地产管理局备案登记。因开发商需累积合同数量集中办理，可能导致延迟，但法律规定最迟不超过30天。
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商品房预售合同章哪里盖购房合同备案章由房屋管理局颁发，现多实现网络备案。流程包括网上签约录入合同条款，签署合同后打印正式文本并签字，开发商在三个工作日内前往房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续，需携带购房相关文件及全套已签字的纸质正式合同。
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商品房预售合同哪里出此文件乃由该房地产公司亲笔开具并进行备案，自签署之日起必须在相关房产管理局进行备案登记。关于房地产开发企业预售商品房事宜，需满足以下各项特定要求：首先，须已全额支付土地使用权出让金，顺利取得相应土地使用权证书；其次，必须持有所需的建设工程规划许可证以及施工许可证。
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如何购买预售的商品房1、“五证”审核2、购房合同审核即在签署购房合同和补充协议前的审核问题。商品房买卖合同主要包括以下内容：1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。3、对照合同验收房屋。
房屋买卖
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商品房预售合同哪里可查为核实商品房预售合同的正式登记备案，可：1）联系购房地房地产管理部门查询预售许可；2）要求开发商出示《商品房预售许可证》；3）登录购房城市房产局官网，通过“商品房在线备案查询”功能，输入房屋代码和个人信息，查看合同备案详情。
房产纠纷
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