商品房预售合同要几份
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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房屋预售合共由五部分组成，其中一份为顾客自行保留，一份则由公司归档保存，另外两份需送往房地产管理局进行登记备案，最后两份分别交由银行留存以及在缴纳契税之时进行存放保管。对于选择全额支付房款或者分期支付款项的客户而言，则需要签订共计四份不同的合同。
首先，消费者需要根据预定好的日期和地点准备齐全所有必需的文件资料，以便于在与开发商或其代理机构进行购房合同的正式签署。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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预售商品房有几份合同房屋预售合同一般需五份：消费者、公司归档、房地产管理局备案、银行保存及契税后记录。全款购四份，分期购三份。购房时需准备相关文件，与开发商或代理商签署合同。合同分预售契约（期房）和买卖契约（现房）。
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商品房合同预售几份房屋预售合同共有五份，分别由顾客、开发商、房地产管理局、银行和税务部门保存。全额支付客户需四份，分期支付客户需三份。购房时需准备必要证明档，与开发商或代理商签署正式合同。预售合同与售出合同有显着差异，签署时需注意：不轻易交付定金，核实开发商是否取得预售许可证，认真审查房屋面积约定条款。
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预售商品房合同有几份根据规定，房屋预售合同需分发给五个相关方，其中包括一份由客户自行保存、一份留存在开发商公司内部档案中、一份在房地产管理局进行备案、一份交由银行保管以及一份在支付契税环节中作为存档之用。对于选择全额付款或者分期付款方式的客户来说。
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哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些商品房预售应当符合下列条件：1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证。
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商品房预售和商品房现售区别在哪1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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商品房预售与商品房现售有何区别1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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商品房预售合同要几份
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哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些
商品房预售应当符合下列条件：1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证。
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