购房交了定金不想买了怎么办

在签订完购房定金协议并缴纳相应款项之后，若由于购房者自身的原因而无法继续履行购置房产的义务，一般情况下，定金是不予返还的。然而，以下几种情境则可能会使得购房者有权向开发商请求退还定金：首先，如若商品房买卖合同的订立因非双方当事人（即非因任何一方过错）所致失败，购房者便可向卖家争取定金的退还；其次，倘若开发商本身并不具备发行及出售商品房的合法资格，那么购方可据此索回先前所交纳之定金。

购房定金支付后，买方如放弃购买须与卖方协商解除协议。卖方有权不退还定金。根据《民法典》第五百八十六、五十八条，定金合同自交付时生效，债务履行正常则定金可抵扣或收回；反之，违约方将丧失定金或面临双倍返还。未履行债务的一方无权索回定金，除非卖方违约。

关于购房定金支付后但又不愿继续购买的问题，通常因买家单方面原因是退不了的。但若遇到不可控因素，或发现开发商无销售资格，买家仍有望追回定金。这些情况下，定金并非白白流失，买家的权益仍有保障。所以，购房前务必了解清楚，避免不必要的损失。