旅游买房纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1.协商解决制度。协商解决制度是指争议双方当事人在此基础上，就争议事宜达成一致共识并采取有效措施加以解决的过程。这一方式要求双方秉持诚意，积极沟通，达成共识，从而实现矛盾化解。
2.调解解决机制。调解解决机制实施的前提条件是，双方无法通过直接协商来解决产生的购房纠纷。在这种情况下，可依据一方当事人的主动申请，在各级住房建设主管部门、消费者权益保护委员会或者其他相关机构的帮助与支持下，借助各种途径展开说服教育工作，促使双方当事人遵循相关房地产销售法律和政策的规定，互相理解，达成和解协议，从而使购房纠纷得以迅速妥善地解决。
3.仲裁解决程序。仲裁解决程序，也被称为公断，是指在争议发生前或争议发生后，买卖双方达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定，做出对各方都具有约束力的裁决。
4.行政解决方案。购房纠纷的行政解决方案，是指在经过商品房所在地的房地产管理机关等部门的调解后，若调解无果或者达成了协议但当事人又反悔的情况下，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
5.诉讼解决策略。购房纠纷的诉讼解决策略，是指在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下，由人民法院运用司法手段解决购房纠纷的一种方式。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
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