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购房定金收了能不能退款

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房过程中,一旦缴纳了定金,根据现行法律法规,该笔款项有可能会被退回。
然而,这需要视具体情况而定。若购房者能够严格遵循购房协议中的条款和规定,完全履行自身应尽的责任与义务,那么所缴纳的定金便可得以全额退回或直接充当购房款。反之,若购房者未能按照约定履行自身的义务,导致无法实现购房合同的预期目标,那么所缴纳的定金将不予退还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房收据定金能退款吗
房屋订金能否退还视具体情况:购房者违约(如未按约定签协议或大幅修改关键条款)订金不退;开发商违约(如违背认购书售房或无销售许可)应双倍返还;因开发商问题导致合同无效,需退还并赔偿损失;双方对合同条款有争议但与认购书无关,订金全退;若关键条款约定不明,导致合同不成,开发商也应退款。非过错方导致合同未订立,卖方退还订金。
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房产纠纷
购房定金收据能不能退
在特定情况下可以退还定金,包括双方履行约定、特殊原因无法签订合同、卖方由于自身原因单方面违约等。除此之外的其他情况,定金都是无法进行退款处理的。
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房产纠纷
购房定金能不能退款
在某些特定情况下,例如因受到政府政策或自然环境因素等方面的影响而无法签订房屋买卖合同、由于对合同及其附加条款内容未实现充分且一致的理解而无法进行正式签署,这种情形并不由任一相关方来承担责任,以及其他并非源于买方的违约行为导致的无法签订合同,在这些情况下,定金都是有可能得到全额退款的。对于卖方违约所引发的无法签订合同的情况,定金也可获得双倍返还。然而,在其他所有情况下,定金是无法被退还的。
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房产纠纷
购房定金收据能退吗
在法律框架内,符合退还定金条件包括:双方按约履约时定金转为房款或退回;非双方原因导致无法签约时定金可退;卖方违约致交易终止,买方可要求双倍退还定金。其余情况,定金一般不予退还。
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房产纠纷
购房定金收条能退吗
未签正式购房合同时,定金在特定条件下可退。如双方按约定执行,定金可用于抵扣房价或全额退还;遇特殊情况无法签约,定金应退;若卖方违约致合同无法履行,除退还定金外,买方有权索赔双倍定金。
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房产纠纷
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