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购房定金拿不回来了吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
1.向接受定金一方支付定金的一方未能如约履行其应尽之债务时,其将无权主张其已支付的定金之返还权益;反之,倘若买方未能按契约约定履行义务,即构成其违约责任,无法追索已支付之定金。
2.接受定金一方收取定金后未依约履行其所承诺之债务时,则需按照约定向支付定金一方双倍返还定金;反之,若卖方未能履行其应尽之义务,买方有权依据此规定获得双倍定金赔偿
3.在当事人之间的约定中,若定金被视为订立主合同担保方式,那么当开发商出现违约行为时,购房者可据此要求开发商退还其已支付的定金。
4.若买卖双方均未违反契约约定,则定金应全额返还买方。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金拿不回来了怎么办
购房者须按期签署合同,可参考修订纪录和录音资料。因个人原因不愿购房构成违约,可与开发商协商退还定金。未取得销售许可证或产权证的内部认购项目定金可退还。因合同条款分歧导致交易失败,同样可要求退还定金。
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房产纠纷
购房定金付了还能拿回来吗
购房定金在以下情况下可退还:1)双方按约履行无责时,可原路返回或抵扣价款;2)因特殊或自然原因无法签合同,或双方对协议有争议且非责任方,定金全额退还;3)卖方单方违约,定金可双倍赔偿并退还。其他违约情况,定金不退。
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房产纠纷
交了购房定金可以拿回来吗
买卖房屋时,若双方均履行约定,定金可折算为购房款或退还。因不可抗力无法签约,定金可追回。卖方违约导致合同无法履行,购房者有权要求双倍返还定金。除此之外,其他情况下定金通常无法追回。
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房产纠纷
如何拿回来购房定金
购房定金返还规定:若双方履约,定金可抵扣房款或全额退还;非交付方原因导致定金无法履行,应无条件全额退还;收定金方违约,需双倍返还定金。确保双方权益,遵守约定是关键。
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房产纠纷
购房定金怎么拿回来
购房定金,若双方均守约,则可转为房款或全额退还。若遇不可抗力致合同流产,定金亦全额返。若卖方违约,买方有权获双倍赔偿。定金,既是诚意的体现,也是风险的分担,它确保了交易的公平与安全。
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