律图审稿专业委员会3轮严审

西安烂尾楼业主宣布停贷结果如何

最新修订 | 2024-09-12
2.2k浏览
律师解析
(1)房产价值受损并且面临被低廉拍卖风险如果在债务尚未完全清偿之前,房主考虑暂停还款,由于与此相关的抵押贷款是通过金融机构(如银行)进行的,因此房屋所有权在此期间将临时归属银行所有。在购房者未能按时支付贷款一段时间之后,银行在多次催收无果的情况下,可能会决定采取措施收回该房屋。一旦房屋被收回,银行通常会选择以较低价格进行公开拍卖以回收资金,这意味着,断供者的房产极有可能直接由银行进行拍卖处理。
(2)长期承受银行追索本息压力在房产被拍卖后,如果所得款项仍不足以偿还银行贷款本金和利息,那么银行仍然有权继续向房主追索债务。除非房主在未来没有任何其他资产可供追索,否则银行可以申请法院强制执行
(3)已支付的房款可能无法挽回在购买房产过程中,购房者需要支付首付款、契税维修基金以及城市配套费等多项费用。
然而,一旦发生断供现象,这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。
(4)已偿还的房贷无法收回如果采用贷款方式购买房产,在购房完成后,购房者需按照约定每月偿还贷款。一旦市场房价下跌,购房者选择暂停还款,那么其先前所偿还的房贷将全部损失。
(5)被列入中国人民银行征信系统黑名单购房者主动选择断供将会导致其被列入中国人民银行征信系统黑名单,进而对其个人信用产生严重负面影响,未来在申请贷款或寻找工作方面均可能受到不利影响。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

镇江180****8067用户3分钟前已获取解答
扬州180****1977用户4分钟前已获取解答
南京134****4506用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125692人选择咨询律师
6071位律师在线平均3分钟响应99%好评
西安烂尾楼业主宣布停贷结果如何
一键咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    140****8415用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    140****4018用户2分钟前提交了咨询
    132****5784用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    138****5060用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    161****0505用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    177****6837用户2分钟前提交了咨询
  • 160****4852用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****0081用户2分钟前提交了咨询
    168****1341用户1分钟前提交了咨询
    172****6673用户3分钟前提交了咨询
    151****8451用户4分钟前提交了咨询
    150****4273用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    171****0158用户4分钟前提交了咨询
    144****5770用户4分钟前提交了咨询
    130****6136用户2分钟前提交了咨询
    162****2532用户3分钟前提交了咨询
    152****1061用户4分钟前提交了咨询
    150****8361用户2分钟前提交了咨询
    165****3043用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    134****4662用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    147****0744用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    175****1368用户1分钟前提交了咨询
    161****3107用户1分钟前提交了咨询
    155****7332用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    151****8883用户4分钟前提交了咨询
    152****4273用户4分钟前提交了咨询
    130****3237用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    175****3872用户1分钟前提交了咨询
    162****5527用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    164****6360用户4分钟前提交了咨询
    171****7021用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    177****5672用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    176****0482用户4分钟前提交了咨询
    148****1531用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    130****2672用户3分钟前提交了咨询
    166****2271用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    151****0612用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    134****2740用户2分钟前提交了咨询
    148****1605用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    165****8306用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    154****8764用户3分钟前提交了咨询
    168****6325用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    153****7571用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    165****4016用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    145****3614用户4分钟前提交了咨询
    156****2702用户4分钟前提交了咨询
    162****0357用户1分钟前提交了咨询
    130****4010用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    137****5376用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    143****3254用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
扬州188****4587用户3分钟前已获取解答
苏州156****2171用户4分钟前已获取解答
镇江156****3870用户1分钟前已获取解答
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?
合法的处理方式是:双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债,其资产会被法院拍卖。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
烂尾楼怎么退
客户需向开发商提交书面退房申请,开发商需在15个工作日内完成清理和取消客户在贷款银行的信誉评估流程,并退还购房款项。 同时,公积金管理机构或贷款银行将停止后续服务,解除贷款协议。开发商退还所有房款后,买卖合同自动解除。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾楼怎么处理
消费者购买了未完工的建筑物,不应停贷。他们可与银行协商暂停还款,并签订书面协议。若无法达成共识,消费者可寻求法律援助,向法院申请解除房屋买卖合同和财产抵押合同。合同解除后,剩余贷款无需支付。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾楼怎么处置
购房者买到烂尾楼仍需继续还贷,但可尝试与银行协商纾困方案,如暂缓还款或降低月供。若协商无果,可向司法机关提起诉讼,解除房屋买卖合同,进而解除房屋抵押合同,无需继续还贷。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁178****2009用户1分钟前已提交咨询
扬州177****4795用户1分钟前已获取解答
淮安177****4859用户1分钟前已提交咨询
泰州177****8643用户3分钟前已获取解答
连云港181****6105用户1分钟前已提交咨询
镇江188****4345用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换