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仓库面积缩水怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当所购房屋面积小于实际测量值不超过3%时,应以实际测量结果为依据进行房价款的核算;若测量值大于实际购买值3%以上,买方享有选择权,既可解除房屋买卖合同,并要求卖方全额退还已支付的购房款项以及相应的利息;
同时,对于选择继续履行合同的买方,其有权根据面积误差的比例以及双方事先约定的价格,向卖方索取双倍的赔偿金
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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