委托退购房定金合法吗
- 律师解析
-
针对买房者的定金合同并非自己亲笔签字的情况，我们需要首先审查相关行为人是否具有法律认可且切实可行的代理权限。倘若并未存在这类权力的话，那么这份购房定金合同便可视为效力待定时效的范围内。在此特殊状况下，任何未经当事人授权而擅自签订的合同，其法律效应理应由实际签署者全权承担，也就是说，他们应当为这份合同中所规定的购买义务负起全面履行的责任。除此之外，对于这部分定金能否顺利地退还给当事人的问题，还需要根据各种具体的事实因素进行深入分析和判断。
然而，从法律层面上讲，我们可以明确指出，即使最后能够得到退还，被代理人仍然必须承担一定程度的违约责任或者向当事人提供适当的赔偿，以此来填补他们所遭受的损失。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
委托律师解除委托金额退吗
-
怎样委托律师购买二手房购买二手房的程序和步骤是怎样的?一般分为五个步骤。包括前期观察和考虑、寻找房源、谈判商定价格并签订合同、办理贷款事宜和产权过户、入住前验房等步骤。本文还将介绍怎样委托律师购买二手房，购房者为保护自身权益，可以委托律师办理具体购房手续。首先应该明确的是，律师代理需要收取费用，一般占所购住宅价款总数的3%～6%。
房产纠纷
-
委托别人退购房定金合法吗关于购房定金合同非本人签名，需确认代理权限。若无合法授权，合同效力待定。未经授权签订的合同，责任由签字人承担。定金退还需具体情况评估。法律上，即使退回定金，被代理人仍需承担违约责任或赔偿损失。
-
委托购房退定金公司违法吗定金是当事人按约定，为保障债权人权益，在履行前由一方提前支付给另一方的货币或等价物。若存在专门退还定金机构，应警惕欺诈风险。此类机构可能涉嫌违法，一旦发现，公众可依法举报，以维护市场秩序和消费者权益。
-
购房托管定金可以退吗购房定金具有法律约束力，通常不退。支付定金者违约则丧失定金；收受者违约需双倍赔偿。如一方未签合同因个人原因，定金不予退还；因不可抗力导致合同未签，出卖方应退还定金。合同成立后，定金转为房款。
房屋买卖
-
委托别人买房交的定金可退吗购房定金合同非本人签字时，首先要核查签字人是否有代理权，无权代理则合同效力待定，由签字人承担合同义务。至于定金能否退还，需综合考虑实际情况，即使退还，被代理人仍需承担违约责任并补偿损失。
二手房纠纷
问题没解答? 125504人选择咨询律师
委托退购房定金合法吗
一键咨询
购房托管定金可以退吗
购房定金具有法律约束力，通常不退。支付定金者违约则丧失定金；收受者违约需双倍赔偿。如一方未签合同因个人原因，定金不予退还；因不可抗力导致合同未签，出卖方应退还定金。合同成立后，定金转为房款。
10w+浏览
房产纠纷委托退购房定金合法吗
对于非亲笔签字的买房定金合同，需核查代理权。若无代理权，合同效力待定。未经授权签署的合同，法律效应由签署者承担。定金退还问题需根据具体情况分析判断，确保合同双方权益。
1w浏览2024-05-17
退车辆购置税委托书
10w+浏览2024-11-15
委托别人买房交的定金可退吗
购房定金合同非本人签字时，首先要核查签字人是否有代理权，无权代理则合同效力待定，由签字人承担合同义务。至于定金能否退还，需综合考虑实际情况，即使退还，被代理人仍需承担违约责任并补偿损失。
10w+浏览
房产纠纷委托别人退购房定金合法吗
关于购房定金合同非本人签名，需确认代理权限。若无合法授权，合同效力待定。未经授权签订的合同，责任由签字人承担。定金退还需具体情况评估。法律上，即使退回定金，被代理人仍需承担违约责任或赔偿损失。
1w浏览2024-05-27
委托退购房定金合法吗
10w+浏览2024-07-27
怎样才能退回房屋委托支付买卖定金
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着怎样才能退回房屋委托支付买卖定金的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷委托购房退定金公司违法吗
定金是当事人按约定，为保障债权人权益，在履行前由一方提前支付给另一方的货币或等价物。若存在专门退还定金机构，应警惕欺诈风险。此类机构可能涉嫌违法，一旦发现，公众可依法举报，以维护市场秩序和消费者权益。
1w浏览2024-05-17
委托购房公证委托书
10w+浏览2024-11-13
委托他人退购房定金犯法吗
购房定金合同非本人签字时，需确认行为人是否有有效代理权。若无，则合同效力待定。非授权签署者须承担购买义务，定金退还需具体分析。法律上，被代理人需承担违约责任或赔偿损失。
1w浏览2024-05-11
采购委托授权委托书
10w+浏览2024-10-15
委托中介购房退定金怎么写
在购房定金退款争议中，处理方式需根据具体情况评估。若购房者因个人原因主动放弃购买，定金不予退还；若中介机构失误导致交易失败，应双倍返还定金；若外部不可抗力因素影响交易，中介应全额退回定金及相关费用。关键在于识别责任归属，依据合同和法律规定妥善处理。
1w浏览2024-05-31
委托中介要购房认购定金能退吗
10w+浏览2024-09-02
