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五证不全如何退款

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房者可前往所属地区住建部门官方网站或直接进行实地查勘,以获取新开发物业项目相关证件办理进展情况的详细信息。若发现存在尚未办理完毕证件的状况,建议您及时至销售中心向开发商提出公开五证的要求。如开发商未能履行此项公示义务,那么您有权申请全额退回先前支付的房款。在开发商明确表示拒绝退还房款的特殊情形下,您可以选择利用法律程序来进行权益维护。
法律依据
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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期房付了首付发现五证不全能退款吗?
期房付了首付发现五证不全不一定能退款,如果五证不全导致无法办理房产证,那么可以提出退款请求。若是开放商应该向自己退款,但是却拒绝退款,那么购房者可以向法院起诉。
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合同事务
期房付了首付发现五证不全能退款吗?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对期房付了首付发现五证不全能退款吗,买房后可以退房的情形有哪些?进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
开发商五证不全能退房吗
五证不全当然可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。五证不全当然可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
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房产纠纷
房子五证齐全是哪五证?
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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房产纠纷
房产五证齐全是哪五证?
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
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