如何处理房屋面积纠纷
- 律师解析
- 针对有关房屋及土地方面产生的争议问题，我们建议您先尝试通过友好协商来寻求妥善解决方案，若无法达成共识，则可考虑申请介入调解、申请仲裁甚至提起诉讼等途径以维护自身权益。当涉及到房产质量问题已经对住房居民的正常居住环境造成了显著影响时，购房者有权提出解除双方签订的购房协议并要求对方予以相应的经济赔偿。在购房协议所约定的保质期内，如果开发商未能承担起维修义务，或是在合理期限内未采取有效措施进行修复，那么购房者有权自主选择自行修复或者委托第三方机构代为修复。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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如何处理房屋面积纠纷？1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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房屋面积纠纷怎么处理？1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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房屋面积纠纷如何处理对于房屋面积误差，若合约有明确规定则按约执行。若未明确或表述模糊，误差在3%内则按合约价格结算，买受方不得要求解除合同。然而，若误差超过3%，买受方有权解除合同，并应退还其已支付的房款及利息，这一权益应得到支持。
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房屋过户面积纠纷怎样处理房屋面积误差在3%内，按实际面积核价；超出则购房者可解约并要求退款付息。面积超出合约部分由卖方承担，小于则返还超出3%部分的财物。购房者应了解面积误差处理规定，维护自身权益。
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房屋面积纠纷怎么处理合同面积误差在百分之三内，按原价结算，买受方解约诉求不予支持。超百分之三误差范围，买受方可解约并要求退还款项及利息，出卖方承担相应责任，误差超出部分需双倍补偿买受方。
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房屋面积纠纷怎样处理？1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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