商品房预售按揭合同应该注意哪些问题
- 律师解析
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在签署预售合同时，务必关注以下几个关键环节：
首先，核实开发商是否已经获得国家法定的建设手续之一——“五证”；
其次，仔细审查预售房源的建筑面积、销售价格以及数量等重要信息；
第三，确认所购房屋的实物状况及其与合约条款的契合程度；
最后，明确清晰发生争议时应承担的违约责任及寻求法律救助的途径。
- 法律依据
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《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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房屋买卖
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商品房预售按揭合同应该注意哪些问题
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商品房预售按揭合同应该注意哪些问题
签署预售合同时，需关注关键环节：一核实开发商“五证”是否齐全；二审查房源面积、价格及数量；三确认房屋实物与合约条款相符；四明确违约责任及法律救助途径。确保合同内容准确，维护自身权益，避免潜在风险。
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房地产交易中，若开发商未履行房屋预告登记等义务导致购房及贷款契约无效或解除，买方和开发商需共同偿还银行贷款。开发商与银行有保证合同关系，即使购房协议解除，该合同仍有效。购房者应了解开发商资质和信誉，避免个人信用和财产受损。双方应依法履行义务，确保纠纷得到妥善处理。
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