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借名买房归属确定吗

最新修订 | 2024-05-18
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在中国,所有不动产都遵循着严格的不动产统一登记制度,以保证其产权的设立、变更、转让以及消亡等重要事项均经过合法程序进行登记,从而产生法律约束力。因此,如果有人借助他人之名购买房屋,那么该房屋将完全属于房产证所记录的名义产权人。在此情况下,购房者仅有针对该财产的追索权,而无所有权权益。
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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借名买房怎样确定所有权的归属
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
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房产纠纷
室友借钱退学不还怎么办
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国民法典》第一百七十六条以及第一百七十九条之规定,若室友因借款而选择退学且不予偿还,您可采取如下措施加以应对:
首先是制止侵权行为,即对涉嫌侵害您财产权益的事由提出指控并要求对方立即中止相关行动;
其次是索回原本属于您的财产,具体包括将其借款归还给您;
再次则是倘若借款一事给您带来损失,有权依法主张请求室友进行相应赔偿;
最后,如在借款合同时曾为此类违约情况设立违约金条款,那么您也有权利要求赔偿;
再者,借款行为曾严重损害过您的声誉,此时您同样有权要求室友采取措施消除不良影响,恢复您的名誉。若室友仍拒不履行上述责任,您可考虑通过协商、调解或者向人民法院提起诉讼等途径来解决这一纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百七十六条
民事主体依照法律规定或者按照当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。
《中华人民共和国民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)修理、重作、更换;
(七)继续履行;
(八)赔偿损失;
(九)支付违约金;
(十)消除影响、恢复名誉;
(十一)赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
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2023借名买房归属谁所有
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
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房产纠纷
老师借钱不还能拘留吗怎么办
[律师回复] 解析:
依据我国现行有效的《中华人民共和国民事诉讼法》之规定,如若教师借出款项后未能及时偿还,并导致其行为构成对已生效的人民法院判决、裁定的拒不履行之情形时,则相应的人民法院有权视具体情节轻重程度,分别实施强迫缴纳金钱作为罚款以及短期人身自由限制(拘留)的处罚措施;倘若该非法行为触及到刑法相关规定,更有可能面临刑事责任追究。
然而需注意的是,假如教师借贷不当行为尚未达到上述法律所规定的违法程度,一般来说,教师本人不应承受人身自由的限制。在此种情境之下,可考虑采取如下各项有效举措:
首先,持续与教师保持有效沟通,寻求双方共同协商拟定一份还款计划安排。
其次,若协商无果,便可向人民法院提交法律申请,要求强制执行。
最后,若法院已就相关案件作出明确判决或裁定,但教师仍拒绝履行义务,此时便可请求法院采取强制执行措施,例如查封、扣押、拍卖等手段以保障债权人权益。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
律图长宁区
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2023借名买房房子归属谁
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
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房产纠纷
借钱八十万不还会坐牢吗
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》第313条之明文规定,对于有能力按照人民法院所作出的判决或仲裁机构签发的裁决进行执行,但却无视法律权威,拒绝履行义务的行为人,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩处。若是其违法情节达到了极其严重的程度,则可能遭到更为严重的惩罚,即三年以上七年以下有期徒刑,同时需缴纳相应罚金。若涉及到单位犯罪,则需对单位进行罚金惩治,同时对因其负有领导职责及足够管控权限的管理人士以及其他直接责任人员,同样遵守上述规定进行制裁。关于您提出的问题,假设借款人欠款80万元不予清偿,确实有可能构成了蓄意拒绝执行判决、裁定罪。
然而,是否需要承担刑事责任,则要依据实际情况进行判断。倘若借款人具备偿还能力却故意拖延,且情节严重,那么他就有可能面临刑事追责。
然而,最终是否需要入狱服刑,仍需由法院根据具体情况进行全面评估,其中包括借款人的偿债能力、偿债意愿、是否存在其他合理的解释等等因素。如果借款人确实无力偿还债务,那么他可能并不构成蓄意拒绝执行判决、裁定罪。因此,是否需要入狱服刑,必须结合具体案件进行深入分析,不能简单地一概而论。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图合川区
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借名买房不动产权的归属是谁?
借名买房不动产权的归属一般是由借名人所有,对于借名人就是属于实际的出资人所有,但在符合此条件的情况之下需要由借名人与出名人签订相关的合同,只有注明清楚才能不产生任何的纠纷。
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房产纠纷
深圳朋友借钱不还要坐牢吗
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国民法典》第一百七十六条与第一百七十九条明确规定,民事法律关系主体必须严格遵守法律规定或遵循双方当事人之间的约定,依法履行各自的民事责任及义务。若深圳地区的朋友未能按照约定偿还借款,这属于典型的民事纠纷,原则上来讲并不涉及刑事责任,也不会立即导致个人面临牢狱之灾。
然而,在此情形之下,若有欺诈、恶意逃避债务等违法行为发生,则可能会触犯刑法相关条款,例如涉嫌构成诈骗罪、拒不执行判决、裁定罪等,进而需要承担相应的刑事责任。因此,在绝大多数情况下,仅因民间借贷产生的纠纷并不会导致个人被判入狱。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百七十六条
民事主体依照法律规定或者按照当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。
《中华人民共和国民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)修理、重作、更换;
(七)继续履行;
(八)赔偿损失;
(九)支付违约金;
(十)消除影响、恢复名誉;
(十一)赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
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借名买房房子归谁所有?
借名买房是通过他人的名义进行买房,房子的实际的出资人是房子的真正的所有者,被借名的人是登记的购房人,实际的出资人借名买房的原因包括转移财产逃避债务,规避法律或者政策等。
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房产纠纷
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