买房逾期付款怎么算违约金
- 律师解析
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在涉及房屋买卖纠纷的案例中，我们需要探讨违约金的计算方法。
首先，如果在合同中已经事先约定了违约责任且明确了具体的违约金金额，那么就应当严格遵循该约定来执行。
然而，若未作任何约定，则应依据相关法律法规进行处理。例如，当支付定金的一方出现违约行为时，其所支付的定金将无法收回；反之，若收取定金的一方违反合同约定，则需向另一方双倍返还定金。
此外，若双方均存在过错，则应根据各自的过错程度来承担相应的责任。
最后，若违约金不足以弥补受害方的实际损失，则有权要求违约方按照受害方所遭受的全部损失进行赔偿。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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