公摊面积购房算不算
- 律师解析
-
购买房产过程中，公摊面积主要涵盖了诸如大堂、公众门厅、走廊、过道、公众卫生间、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房以及其他专用于该建筑物运作的专用设备用房等项目。为了规避公摊面积所带来的潜在风险，可以采取以下三种措施：
第一，向开发商或销售人员索要详细的公摊数据信息；
第二，针对该楼盘查阅相关文献资料进行深入了解；
第三，在签订购房合同时，务必明确约定公摊面积的具体数值和计算方式。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
公摊面积算在购房面积内吗商品房购置协议中，房屋总面积包含公摊面积。公摊面积指整幢大厦共同拥有、使用和管理的共享部分建筑面积，如走廊、电梯间等。这部分面积按水平投影面积计算，由所有业主共同分担。购房者在购买商品房时，需了解公摊面积的具体情况，确保权益得到保障。
-
购房公摊面积算在购房面积里面吗购房时，公摊面积计入购房面积，包括套内面积和公摊面积（如楼梯、电梯等公共区域）。购房协议和产权证上的面积均为建筑面积，含公摊面积费用。公摊面积是购房面积的重要组成部分，法律和实际交易均认可。
-
公摊面积算购房面积吗房屋面积计算规则如下：商品房建筑面积为公摊面积与套内面积之和。公摊面积复杂，涵盖公共门厅、过道、电梯井、外墙墙体投影面积一半及楼梯间等。外墙墙体投影面积一半计入套内，另一半计入公摊。这样的计算方法确保了面积计算的准确性和公平性。
-
怎么算公摊面积？公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率);建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
结婚
-
什么是房屋公摊面积 怎么计算公摊面积公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积
房屋买卖
-
购房合同面积含公摊面积吗在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购房合同面积含公摊面积吗问题带来帮助。
房屋买卖
问题没解答? 125404人选择咨询律师
公摊面积购房算不算
一键咨询
购房合同面积含公摊面积吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购房合同面积含公摊面积吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷公摊面积算购房面积吗
房屋面积计算规则如下：商品房建筑面积为公摊面积与套内面积之和。公摊面积复杂，涵盖公共门厅、过道、电梯井、外墙墙体投影面积一半及楼梯间等。外墙墙体投影面积一半计入套内，另一半计入公摊。这样的计算方法确保了面积计算的准确性和公平性。
1w浏览2024-05-23
购房计算公摊面积吗
10w+浏览2024-07-28
怎么算公摊面积？
公摊面积=建筑面积—实用面积(所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率);建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
10w+浏览
婚姻家庭公摊面积购房算不算
购买房产时，公摊面积包括大堂、门厅、走廊、过道、公共卫生间、电梯前厅、楼梯间等公共设施。为规避风险，可采取三措施：一，向开发商索取公摊数据；二，查阅楼盘资料深入了解；三，购房合同明确公摊面积数值和计算方式。确保权益，购房需谨慎。
1w浏览2024-05-17
购房公摊面积怎样计算
10w+浏览2024-07-28
什么是房屋公摊面积 怎么计算公摊面积
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积
10w+浏览
房产纠纷公摊面积算在购房面积内吗
商品房购置协议中，房屋总面积包含公摊面积。公摊面积指整幢大厦共同拥有、使用和管理的共享部分建筑面积，如走廊、电梯间等。这部分面积按水平投影面积计算，由所有业主共同分担。购房者在购买商品房时，需了解公摊面积的具体情况，确保权益得到保障。
1w浏览2024-09-12
购房的公摊面积怎么算钱
10w+浏览2024-07-27
公摊面积算不算房屋的拆迁面积？
公摊特别是算房屋的拆迁面积的，这在我国法律是有明确的规定的，对于拆迁户房屋的补偿应当包含公摊面积的相关情况，具体情况下应当严格按照法律规定的情况来处理和认定，避免法律适用错误。
10w+浏览
征地拆迁购房公摊面积算在购房面积里面吗
购房时，公摊面积计入购房面积，包括套内面积和公摊面积（如楼梯、电梯等公共区域）。购房协议和产权证上的面积均为建筑面积，含公摊面积费用。公摊面积是购房面积的重要组成部分，法律和实际交易均认可。
1w浏览2024-05-24
公摊面积计入购房面积幺
10w+浏览2024-07-28
拆迁还房时公摊面积如何计算,公摊面积怎么计算
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对拆迁还房时公摊面积如何计算,公摊面积怎么计算进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁怎么算购房公摊面积
商品房的销售面积即其建筑面积，由公共分摊面积和套内建筑面积组成。公摊面积涵盖公共门厅、走廊、电梯井、外墙墙体水平投影面积的一半（即外墙厚度一半计入套内，其余计入公摊）以及楼梯间等。这样的计算方式确保了面积分配的合理性和公正性。
1w浏览2024-05-23
公摊面积属于购房面积吗
10w+浏览2024-07-28
