开发商无预售证定金退款流程怎么走
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购买房屋或其他商品时，若所签订的合约缺乏预售许可证，从而导致整个合同被判定为无效，则买方有权向卖方提出双倍返还定金的要求。依照我国现行的相关法律法规，卖方未取得销售所需资质而擅自进行销售活动的情况下，定金须予以全额退还。简而言之，一般的情况下，定金是应当能够得到退还的；
然而，要实现这个目的，需要满足一些法定的前提条件。
同时，我们也应该关注作为附属合同的定金合同本身的有效性问题，如果其附属的主合同被判定为无效，那么即使定金合同的内容合法合规，它仍然会被视为无效，因此，定金同样需要被退还。
- 法律依据
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《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
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