商品房都赠送多少面积
- 律师解析
-
关于房屋赠予面积的相关法律法规明确指出：关于入户口花园以及未进行封闭式处理的阳台，均按其面积的一半计入住宅总面积之内；而对于露台，则属于全额赠予范围；对于地下室空间，若净空高度达到或超过2.1米，便应纳入计算面积范畴，否则将不予计算；
至于飘窗，可细分为凸窗与落地飘窗两类，其中凸窗并非落地设计，因此不计入面积计算；而落地飘窗的净空高度如在2.1米以上，则需计入面积计算，反之则不计入；
最后，对于阁楼空间，只有当净空高度达到或超过2.1米时，才会被计入面积计算，否则将不予考虑。
- 法律依据
-
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
0
问题没解答? 125452人选择咨询律师
商品房都赠送多少面积
一键咨询
商品房赠送面积纠纷怎么办
商品房逾期交付纠纷的解决方式：若开发商未能在催告后三个月内交付房屋且无合理解释，购房者有权解除合同并追讨房款及利息作为违约金；若开发商在三个月内交付，则不能解除合同，但购房者仍可要求赔偿经济损失。请依法维权，确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷商品房都赠送多少面积
房屋赠予面积规定：入户花园、非封闭阳台面积减半；露台全额赠予；地下室净高≥2.1米计入面积；飘窗仅落地且净高≥2.1米计入；阁楼净高≥2.1米计入面积。以上规定均依据相关法律法规。
1w浏览2024-05-17
商品房都赠送多少面积
10w+浏览2024-07-27
商品房赠送面积纠纷怎么处理
关于商品房面积纠纷问题，具体解决办法如下：若面积误差比率在百分之三以内，则依据合同所载明的价格进行实事求是的结算；反之，如果该比例超过了百分之三，买方当事人有权依照法律规定解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款项以及相应的利息。另外，若房屋实际面积大于合同约定面积，其中百分之三以内的房价款应由买方当事人自行补足，而剩余部分则由卖方负责承担。
10w+浏览
房产纠纷商品房都有哪些是赠送面积
在中国房地产市场，开发商常通过赠送面积策略吸引购房者。赠送面积形式多样，包括飘窗、露台、地下室、挑高复式户型和入户花园等。这些额外空间不仅增加了房屋的实用性，还提升了居住舒适度。接下来，我们将深入探讨这些赠送面积的计算方法及种类，帮助购房者更全面了解购房信息。
1w浏览2024-05-17
商品房有赠送面积吗
8.9w浏览2024-07-28
买房赠送面积怎么算，都有哪些种类
在我国的房屋市场中，开发商是销量比较大的销售主体。这类房屋的质量和户型都较为具有优势，在我国的购房人群中也较为受到亲来。那买房赠送面积怎么算，都有哪些种类呢。下面小编就这类问题为大家进行详细的解答。
10w+浏览
房产纠纷商品房赠送面积算产权面积吗
处理房屋面积差异补偿：面积差在3%内，买方补足；超3%，卖方承担并转移权益。面积小于合同且差在3%内，卖方退款并付息；超3%，卖方双倍返还多收房价款。均依法执行。
1w浏览2024-05-24
商品房赠送面积算产权面积吗
10w+浏览2024-07-28
商品房有赠送面积吗
开发商常通过赠送露台、飘窗、地下室及阁楼部分空间吸引购房者。商品房建筑面积计算涵盖实际使用面积、墙体面积和阳台面积，还需计入分摊的共有建筑面积。这些优惠措施和计算方式，旨在提升房屋价值，确保购房者获得更多实惠。
1w浏览2024-05-23
商品房还有赠送面积吗
10w+浏览2024-07-29
商品房赠送面积减少吗
房产赠与面积法规规定：花园、未封闭阳台算半面积，露台全额赠予；地下室净高≥2.1米计入面积；飘窗中凸窗不计面积，落地飘窗净高≥2.1米计面积；阁楼净高≥2.1米计面积，否则不计。
1w浏览2024-05-17
商品房赠送面积减少吗
10w+浏览2024-07-27
