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商品房都赠送多少面积

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于房屋赠予面积的相关法律法规明确指出:关于入户口花园以及未进行封闭式处理的阳台,均按其面积的一半计入住宅总面积之内;而对于露台,则属于全额赠予范围;对于地下室空间,若净空高度达到或超过2.1米,便应纳入计算面积范畴,否则将不予计算;
至于飘窗,可细分为凸窗与落地飘窗两类,其中凸窗并非落地设计,因此不计入面积计算;而落地飘窗的净空高度如在2.1米以上,则需计入面积计算,反之则不计入;
最后,对于阁楼空间,只有当净空高度达到或超过2.1米时,才会被计入面积计算,否则将不予考虑。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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商品房赠送面积纠纷怎么办
商品房逾期交付纠纷的解决方式:若开发商未能在催告后三个月内交付房屋且无合理解释,购房者有权解除合同并追讨房款及利息作为违约金;若开发商在三个月内交付,则不能解除合同,但购房者仍可要求赔偿经济损失。请依法维权,确保权益不受侵害。
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商品房赠送面积纠纷怎么处理
关于商品房面积纠纷问题,具体解决办法如下:若面积误差比率在百分之三以内,则依据合同所载明的价格进行实事求是的结算;反之,如果该比例超过了百分之三,买方当事人有权依照法律规定解除合同,并要求卖方退还已支付的购房款项以及相应的利息。另外,若房屋实际面积大于合同约定面积,其中百分之三以内的房价款应由买方当事人自行补足,而剩余部分则由卖方负责承担。
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房产纠纷
买房赠送面积怎么算,都有哪些种类
在我国的房屋市场中,开发商是销量比较大的销售主体。这类房屋的质量和户型都较为具有优势,在我国的购房人群中也较为受到亲来。那买房赠送面积怎么算,都有哪些种类呢。下面小编就这类问题为大家进行详细的解答。
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房产纠纷
买房赠送面积是陷阱吗
购房者应判断开发商赠送的面积是公用面积还是私有面积,如果属公用面积,开发商无权将其赠给单一购房者。其次,购房者应确定开发商赠送的面积不影响其他业主的居住与使用,不能侵犯法律规定的相邻权。最后,室内阳台、露台及设备平台等特殊使用部分,购房者虽享有完整使用权,但在进行改造时,也不能违反物业公约的约定。
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房产纠纷
什么是“买房就赠送面积”?
1、开发商利用这些设计“赠”给买房者,可以增加项目销售的卖点,但实际上这些本来就是你该得的。2、关于赠送面积,只要没有写到合同里面,往往是两种可能:第一种是这种本来是没有这种规划设计的,却偏偏违规操作,属于违规行为;还有一种侵占公摊或公共部分。
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