郑州市商品房延期交房规定是怎样的
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 审阅合约中的详细条款，以确认其中是否明确规定了违约金的金额以及其具体的计算规则，并依据这些具体内容来提出索赔要求。在评估合约中约定的违约金是否公正、合理时，我们应当予以细致审查，若发现存在不合理之处，有权申请提高或减少相应的违约金比例。倘若在合约文本中并未设定违约赔偿的具体准则，便需按照现行的相关法律法规的规范进行索赔。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
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郑州市商品房延期交房规定是怎样的
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郑州市五龙口安置房与商品房的区别怎样？
两者之间的性质不同，商品房是开发商自己的一种出让式的房屋，是不需要住户们缴纳土地出让金的，而安置房就是国家或者说是地区政府因为建设需要拆迁了拆迁户的房子，给他们安置用的住所。
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[律师回复] 这种情况通常不构成诈骗，而更倾向于民事合同纠纷中的违约行为。
诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。在您描述的情况中，对方与您签订了全屋定制家具的合同，起初同意退款但未履行，且存在多起类似的未履行退款义务的纠纷，这更符合在合同履行过程中违约的特征。
您可以继续通过法律途径维护自己的合法权益，例如查找对方的财产线索，提供给法院以推进强制执行程序。
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