商品房预售合同签完就算备案了嘛需要公证吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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公正与备案并非同一性质的事务，二者之间不可混为一谈。对于那些依据相关规定必须经过公证机构进行公正证实的法律行为来说，唯有获得公证方能具备法律效力，否则将被判定为无效。
然而，有些法律行为无需经过公证即可产生效果，若经公证后，则可增强其证据力，但这并不意味着公证赋予了这些行为法律上的约束力，例如，房地产买卖合同便属此类情况。因此，房地产买卖合同的法律效力并不会因是否经过公证而受到影响，但是经过公证的房地产买卖合同无疑会拥有更为强大的证据支持力度。
- 法律依据
- 《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
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商品房预售合同签完就算备案了嘛需要公证吗购房一般无需公证，但自愿可进行以确保证据真实合法。房屋买卖协议基于双方同意即生效。购房合同更名流程：1）预售前，与开发商协商，提供未验收报告和开发商理由，支付手续费；2）预售后，直系亲属可直接更名，需公证证明；非亲属则按预售转让程序，撤销备案后重签。所需材料包括：申请书、身份证明、买卖合同及相关证明。
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商品房预售合同签完就算备案了嘛需要公证吗购房一般无需公证，但自愿可进行以确保证据真实合法。房屋买卖协议基于双方同意即生效。购房合同更名流程：1）预售前，与开发商协商，提供未验收报告和开发商理由，支付手续费；2）预售后，直系亲属可直接更名，需公证证明；非亲属则按预售转让程序，撤销备案后重签。所需材料包括：申请书、身份证明、买卖合同及相关证明。
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签完预售合同还能退房吗在签署预售合同时，如果房屋需要撤回销售，那么就必须承担起如继续履行合同义务、采取补救措施或对产生的任何损失进行赔偿等应尽之责，具体的赔偿金额将以实际违约行为给相关方造成的经济损失为准，其中也包括了合同履行完毕后可能获得的预期收益。
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商品房预售合同签完就算备案了嘛需要公证吗
购房一般无需公证，但自愿可进行以确保证据真实合法。房屋买卖协议基于双方同意即生效。购房合同更名流程：1）预售前，与开发商协商，提供未验收报告和开发商理由，支付手续费；2）预售后，直系亲属可直接更名，需公证证明；非亲属则按预售转让程序，撤销备案后重签。所需材料包括：申请书、身份证明、买卖合同及相关证明。
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打篮球的时候行为人不小心垫脚，导致被害人腿断了，一级裁判员做出裁判，说行为人技术动作完全符合比赛要求，合法动作，还需要要承担责任吗
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商品房预售合同签完就算备案了嘛需要公证吗
购房一般无需公证，但自愿可进行以确保证据真实合法。房屋买卖协议基于双方同意即生效。购房合同更名流程：1）预售前，与开发商协商，提供未验收报告和开发商理由，支付手续费；2）预售后，直系亲属可直接更名，需公证证明；非亲属则按预售转让程序，撤销备案后重签。所需材料包括：申请书、身份证明、买卖合同及相关证明。
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